买卖合同纠纷 （2018）苏12民终847号
裁判要旨
银河总公司属靖城街道办事处开办的集体企业，靖城街道办事处有权对该企业的资产进行处置。在靖城街道办事处对银河总公司进行改制前，靖城街道办事处与作为改制企业竞买人之一的宋铁松就141号房屋处置预先进行协商达成的转让协议，在宋铁松竞买银河总公司成功并与靖城街道办事处签订改制协议时，与改制协议一起发生法律效力。该转让协议并不违反法律规定，双方当事人均应按协议履行。靖城街道办事���已按照协议约定，在改制中将141号房屋作为调增资产100万元列为企业资产，141号房屋亦变更登记至宋铁松作为股东设立的银河开发公司名下。现141号房屋被拆迁，宋铁松应按转让协议约定将拆迁补偿收益中超出100万元的部分的一半支付给靖城街道办事处。银河开发公司作为被征收房屋的所有权人，实际收到了141号房屋的被征收补偿款，应与宋铁松共同承担支付责任。根据靖城街道办事处提供的141号房屋征收补偿匡算表可以看出，该房屋征收补偿款中的搬迁补助费是按照房屋建筑面积每平方米20元计算，停产停业损失补偿费是按照房屋评估值的8%计算，按期搬迁奖励也是按照房屋评估值及房屋建筑面积计算，故搬迁补助费、停产停业损失补偿费、按期搬迁奖励均系因
摘要
宋铁松、靖江市银河房地产开发有限公司与靖江市人民政府靖城街道办事处买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏12民终847号上诉人（原审被告）：宋铁松，男，1947年6月2日生，汉族，住靖江市。上诉人（原审被告）��靖江市银河房地产开发有限公司，统一社会信用代码91321282141094880H，住所地靖江市车站路67号。法定代表人：宋林昀，总经理。两上诉人委托诉讼代理人：王宁丽（特别授权），江苏中毅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：靖江市人……