房屋租赁合同纠纷 （2019）闽05民终4238号

许良晋与万策公司签订的《商铺租赁合同》，双方意思表示真实，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，当事人应按合同约定全面履行自己的义务。许良晋将涉案租赁物交付万策公司使用后，万策公司理应按照合同约定支付租金，但万策公司未依约支付自2018年7月1日起的租金，已构成违约，应承担相应违约责任。根据涉案合同的约定，许良晋主张万策公司尚欠其自2018年7月1日起至2019年3月31日止的租金72000元，依据充分，予以采纳。因此，许良晋请求万策公司支付自2018年7月1日起至2019年3月31日止的租金共计72000元，于法有据，予以支持。涉案合同约定万策公司逾期交付租金，应当承担违约责任，双方对逾期支付租金的违约责任约定不明，现许良晋请求万策公司支付自2018年7月1日起至实际付清前述租金之日止，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算逾期付款的资金占用的利息损失，合理合法，予以支持。万策公司在庭审过程中，辩解双方签订的《商铺租赁合同》已于2018年11月8日万策公司发出解除租赁合同通知书之后的三个月自动解除，但在许良晋提供的2019年3月14日许良晋与万策管理公司工作人员刘荣

许良晋与万策公司签订的《商铺租赁合同》，双方意思表示真实，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，当事人应按合同约定全面履行自己的义务。许良晋将涉案租赁物交付万策公司使用后，万策公司理应按照合同约定支付租金，但万策公司未依约支付自2018年7月1日起的租金，已构成违约，应承担相应违约责任。根据涉案合同的约定，许良晋主张万策公司尚欠其自2018年7月1日起至2019年3月31日止的租金72000元，依据充分，予以采纳。因此，许良晋请求万策公司支付自2018年7月1日起至2019年3月31日止的租金共计72000元，于法有据，予以支持。涉案合同约定万策公司逾期交付租金，应当承担违约责

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终4238号 上诉人（原审被告）:福建万策商业运营管理有限公司，住所地福建省泉州市鲤城区江滨北路“滨江-幸福广场”一层A1-27店面。 法定代表人：陈建峰，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：张佳威，福建天衡联合（泉州）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）:许良晋，男，1988年5月21日出生，汉族，住福建省晋江市。 委托诉讼代理……