项目转让合同纠纷 （2019）鲁民终388号
裁判要旨
一审判决存在认定基本事实不清的问题。 具体如下：第一、一审判决在已查明逾期办理土地使用权过户及变更登记手续的事实存在的情况下，确认不能将逾期办理证照及手续的责任归责于科迪公司，存在举证责任分配不尽合理之处。 本案应就逾期办理土地使用权过户及其他变更登记手续的具体事实及各方当事人应当承担的法律责任，进一步予以查明。 第二、一审判决以科迪公司逾期支付项目回购款为事实依据，判令科迪公司向鲁邦公司支付逾期付款的违约金，与双方当事人就履行案涉项目转让合同所形成的最终债权债务状况，存在矛盾之处。 经查，一审法院就本案所涉的房地产转让项目合同纠纷先后受理了两起诉讼案件，一是原告科迪公司诉被告鲁邦公司委托代建合同纠纷一案，案号为：（2015）年青民一初字第88号（以下简称88号案件），一是本案即原告鲁邦公司诉被告科迪公司项目转让合同纠纷一案。
摘要
山东省鲁邦房地产开发有限公司、青岛科迪房地产开发有限公司项目转让合同纠纷二审民事裁定书
正文（节选）
山东省高级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鲁民终388号上诉人（原审原告）：山东省鲁邦房地产开发有限公司，住所地山东省青岛市市北区山东路177号。 法定代表人：王宾，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：周建军，北京德和衡（济南）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王菁，山东德衡律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：青岛科迪房地产开发有限公司，住所地山东省青岛市城阳区明阳路东段。 法定代表人：魏……