金融借款合同纠纷 （2019）辽0682民初753号
裁判要旨
原告农行凤城支行与被告朴天圣、安娜、万源房地产签订的《个人购房担保借款合同》，是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告应当按照合同约定履行义务。 合同签订后，原告已经按照借款合同的约定向被告朴天圣提供了贷款。 被告朴天圣取得贷款后，未按约定偿还贷款本息，其行为违约，应承担违约责任，故对原告请求被告朴天圣偿还借款本金及利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。 对原告请求对被告朴天圣坐落在凤城市凤山区山水逸墅小区119幢1单元1501室的抵押物享有优先受偿权的主张。 因被告朴天圣尚未取得涉案房屋的房屋所有权证书，故应在取得该房屋所有权证后，立即协助原告农行凤城支行办理抵押登记，在完成抵押登记后，原告对上述房屋的拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权。 原告农行凤城支行与被告万源房地产签订的《一手住房贷款业务银企合作协议》约定:乙方为甲方向合作项目的购房人发放的个人住房贷款提供连带责任保证担保；乙方提供担保的，担保范围为购房人与甲方签订的借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等甲方实现债权的一切费用。 乙方提
摘要
中国农业银行股份有限公司凤城市支行与朴天圣、安娜金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省凤城市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0682民初753号 原告：中国农业银行股份有限公司凤城市支行，住所地：凤城市龙源路**。 负责人：樊金鹏，行长。 委托诉讼代理人：邓宪章，男，1971年7月3日出生，汉族，该行职员，住凤城市。 被告：朴天圣，男，1966年12月9日出生，朝鲜族，无业，住凤城市。 被告：安娜，女，1963年2月5日出生，蒙古族，无业，住凤城市。 被……