农业承包合同纠纷 （2017）赣01民终612号

新建县联圩乡下沙头村民委员会和南昌县蒋巷镇三洞村捕捞队与原告签订《铭溪湖承包经营合同书》，原告取得铭溪湖承包经营权，原告将取得的经营权转让给与案外人，未违反法律强制性规定，合法有效。案外人又将该经营权转让给被告，案外人退出经营，由被告继续承受案外人的合同权利义务，符合法律规定。后被告向原告支付2011年租金，被告取得了铭溪湖四周堤岸种植杨树林地的经营权，被告应向原告履行合同约定的义务。被告称已支付2012年部分租金，没有证据证明，一审法院不予采信。被告拖欠2012年—2016年租金不付，违反合同约定，应承担违约责任。被告拖欠原告租金为2012年1月10日-2016年1月10日180000元（40元/亩*900亩*5年），原告要求被告按3%支付租金利息，合同未作约定，应自起诉之日起至付清款日至按银行同期贷款利率计息。补充合同约定每亩补助10元共11年给原告，应按约定履行。被告应付原告补助款为99000元（10元/亩*900亩*11年），原告自认被告已付45000元，原告要求被告支付剩余54000元，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十八条、第一百零七条之规定，判决：“一

新建县联圩乡下沙头村民委员会和南昌县蒋巷镇三洞村捕捞队与原告签订《铭溪湖承包经营合同书》，原告取得铭溪湖承包经营权，原告将取得的经营权转让给与案外人，未违反法律强制性规定，合法有效。案外人又将该经营权转让给被告，案外人退出经营，由被告继续承受案外人的合同权利义务，符合法律规定。后被告向原告支付2011年租金，被告取得了铭溪湖四周堤岸种植杨树林地的经营权，被告应向原告履行合同约定的义务。被告称已支付2012年部分租金，没有证据证明，一审法院不予采信。被告拖欠2012年—2016年租金不付，违反合同约定，应承担违约责任。被告拖欠原告租金为2012年1月10日-2016年1月10日180000元（4

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣01民终612号上诉人（原审被告）：熊志辉，男，汉族，1970年1月20日生，住江西省南昌市南昌县。委托诉讼代理人：万茶玉，江西中天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈继平，男，汉族，1954年12月24日生，住江苏省启东市。委托诉讼代理人：赖静文，北京市京师（南昌）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘益敏，江西洪城律师事务所律师。上诉人熊……