房屋买卖合同纠纷 （2020）浙06民终4347号

原、被告双方当事人就涉案房屋即恒美大厦2201、2204、2205、2206、2207、2301、2304、2305室商品房的买卖事宜签订8份《浙江省商品房买卖合同》的事实清楚，可以认定，上述合同的内容与形式均未违反国家相关法律规定，应属有效，合同依法成立，即具有法律效力，双方当事人均应严格遵守，并按约履行合同义务。针对原告要求被告协助办理案涉房屋产权过户的诉求，该院认为，被告将案涉房屋出卖给原告以后，有义务协助原告办理房屋的产权过户手续，该诉求亦符合案涉《浙江省商品房买卖合同》中“出卖人承诺于2017年4月30日前，取得前款规定的土地、房屋权属证书，交付给买受人”的约定。据此，原告要求被告协助办理房屋产权过户手续，符合法律规定和合同约定，该院依法予以支持。至于过户所产生的费用，该院依据原告的陈述意见确定由原告负担。针对原告要求被告承担逾期办理违约金的诉求，该院认为，根据双方合同约定的内容，被告应于2017年4月30日前协助原告办理涉案商品房产权转移登记，如超过约定日期起90日，被告不能在前述约定期限内交付权属证书，原告选择不退房的，则被告自约定日期至实际交付权属证书或登记证明之日止，

原、被告双方当事人就涉案房屋即恒美大厦2201、2204、2205、2206、2207、2301、2304、2305室商品房的买卖事宜签订8份《浙江省商品房买卖合同》的事实清楚，可以认定，上述合同的内容与形式均未违反国家相关法律规定，应属有效，合同依法成立，即具有法律效力，双方当事人均应严格遵守，并按约履行合同义务。针对原告要求被告协助办理案涉房屋产权过户的诉求，该院认为，被告将案涉房屋出卖给原告以后，有义务协助原告办理房屋的产权过户手续，该诉求亦符合案涉《浙江省商品房买卖合同》中“出卖人承诺于2017年4月30日前，取得前款规定的土地、房屋权属证书，交付给买受人”的约定。据此，原告要求被告协

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙06民终4347号 上诉人（原审被告）：绍兴恒美房地产开发有限公司，住所地浙江省绍兴市柯桥区柯桥街道山阴路，统一社会信用代码91330621677204283D。 法定代表人：胡克勤。 委托诉讼代理人：盛雅欢，浙江宝道律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：绍兴骏联家纺制品有限公司，住所地浙江省绍兴市柯桥区杨汛桥街道江桥唐家桥，统一社会信……