破产债权确认纠纷 （2019）鲁民终1959号
裁判要旨
丁晓芳与广信公司签订的《商品房买卖合同（预售）》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，丁晓芳请求确认涉案《商品房买卖合同（预售）》合法有效的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。 关于涉案《商品房买卖合同（预售）》是否应继续履行。 本案中，于兰芳在广信公司无力偿还其借款的情况下，双方达成以物抵债的合意并签订《顶房协议》，约定广信公司将涉案房产抵顶给于兰芳，对抵顶房产的面积与金额作出明确约定，并约定顶房房源的销售与自留权益归于兰芳所有，广信公司仅负责配合办理房屋产权转移手续。 其后，丁晓芳经于兰芳介绍与广信公司签订涉案《商品房买卖合同（预售）》，合同约定的房屋坐落楼号、面积、价款与《顶房协议》一致。 对于《商品房买卖合同（预售）》约定的购房款，丁晓芳并未按合同约定的付款方式、时间等向广信公司支付，而是向于兰芳支付。 丁晓芳主张其向于兰芳付款系根据广信公司的指示，并未提交证据证明，其主张广信公司出具收款收据的行为表明认可丁晓芳向于兰芳付款即代表广信公司收到了购房款，但综合本案事实，广信公司与于兰芳之间的以房抵债行为，与丁晓芳、广信公司之间的房屋买
摘要
丁晓芳、威海广信房地产开发有限责任公司破产债权确认纠纷二审民事判决书
正文（节选）
山东省高级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁民终1959号上诉人（原审原告）：丁晓芳，男，1971年5月19日出生，汉族，住山东省烟台市经济技术开发区。 委托诉讼代理人：高佩良，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苏丽雅，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：威海广信房地产开发有限责任公司,住所地山东省威海经济技术开发区青岛中路96号A-1407室。 诉讼代表……