房屋买卖合同纠纷 （2020）苏05民终10616号

赵娟未根据《房屋买卖合同》第三条约定在合理期限内确定款项支付方式亦未在2019年12月20日前向陆云娟、姚建新支付款项，过错在赵娟，上述认定有误。理由如下：首先，赵娟在签订合同时已向陆云娟、姚建新明确表示可能全款，陆云娟、姚建新在一审诉讼中也予以认可。赵娟在2019年12月18日已告知腾兴房产和陆云娟、姚建新全款购房，即在合同约定过户前两天已告知陆云娟、姚建新和腾兴房产。其次，即使如一审法院认定，根据《房屋买卖合同》第三条约定，赵娟应在过户当日或之前支付房款，但在2019年12月20日赵娟与腾兴房产去房产交易中心过户之前，腾兴房产告知赵娟因未办理网签，当日无法过户。根据《房屋买卖合同》第三条第一款约定，赵娟选择全款应在过户当日支付房款，由于2019年12月20日无法过户，则赵娟当日未付款，赵娟未违背过户当日支付房款的合同约定，一审法院认定错误。再次，腾兴房产在2019年12月19日要求赵娟暂不支付房款，并在2019年12月20日晚又告知赵娟等通知，由腾兴房产协调争议和付款方式，赵娟不付款是基于腾兴公司的要求，一审法院直接认定2019年12月20日之前未付款系赵娟的过错，明显错误。2.陆

赵娟未根据《房屋买卖合同》第三条约定在合理期限内确定款项支付方式亦未在2019年12月20日前向陆云娟、姚建新支付款项，过错在赵娟，上述认定有误。理由如下：首先，赵娟在签订合同时已向陆云娟、姚建新明确表示可能全款，陆云娟、姚建新在一审诉讼中也予以认可。赵娟在2019年12月18日已告知腾兴房产和陆云娟、姚建新全款购房，即在合同约定过户前两天已告知陆云娟、姚建新和腾兴房产。其次，即使如一审法院认定，根据《房屋买卖合同》第三条约定，赵娟应在过户当日或之前支付房款，但在2019年12月20日赵娟与腾兴房产去房产交易中心过户之前，腾兴房产告知赵娟因未办理网签，当日无法过户。根据《房屋买卖合同》第三条第

江苏省苏州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏05民终10616号 上诉人（原审原告、反诉被告）：赵娟，女，1981年8月16日生，汉族，住江苏省昆山市。 委托诉讼代理人：王宇红，江苏少平律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵静佳，江苏少平律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：陆云娟，女，1965年5月3日生，汉族，住江苏省昆山市。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：姚建新，……