建设用地使用权合同纠纷 （2015）东中法民一终字第3011号

案涉土地为工业用地，可以流转，吉泰公司与卡妮尔公司签订的《国有土地使用权转让合同》、《合同权利义务的转让合同》及《补充协议书》，系双方的真实意思表示，合法有效，双方应依约履行。按照上述三份协议的约定，吉泰公司共需支付卡妮尔公司转让款25000000元，首期款5000000元吉泰公司已支付，吉泰公司还应于2014年6月10日前支付卡妮尔公司第二期款中的5000000元，之后卡妮尔公司才有义务配合吉泰公司到国土部门办理案涉土地的过户手续。本案中，吉泰公司仅支付了首期款5000000元，并未按照约定于2014年6月10日前支付卡妮尔公司第二期款中的5000000元，吉泰公司并未尽到合同约定的可办理案涉土地过户之前的付款义务，故吉泰公司要求卡妮尔公司按照《国有土地使用权转让合同》的约定将国有土地使用证[证号：东府国用（1995）字第特273号]过户至吉泰公司名下，无事实与法律依据，原审法院不予支持。对于卡妮尔公司举证的《和解协议书》，吉泰公司在提交的《情况说明》中确认该《和解协议书》是其员工英志伟越权签订并加盖吉泰公司公章，现又申请对《和解协议书》上加盖的“东莞市吉泰实业投资有限公司”公章的真

案涉土地为工业用地，可以流转，吉泰公司与卡妮尔公司签订的《国有土地使用权转让合同》、《合同权利义务的转让合同》及《补充协议书》，系双方的真实意思表示，合法有效，双方应依约履行。按照上述三份协议的约定，吉泰公司共需支付卡妮尔公司转让款25000000元，首期款5000000元吉泰公司已支付，吉泰公司还应于2014年6月10日前支付卡妮尔公司第二期款中的5000000元，之后卡妮尔公司才有义务配合吉泰公司到国土部门办理案涉土地的过户手续。本案中，吉泰公司仅支付了首期款5000000元，并未按照约定于2014年6月10日前支付卡妮尔公司第二期款中的5000000元，吉泰公司并未尽到合同约定的可办理案

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）东中法民一终字第3011号上诉人（原审原告）：东莞市吉泰实业投资有限公司，住所地：广东省东莞市。法定代表人：黄活，该公司总经理。委托代理人：肖建凤，北京市首创（东莞）律师事务所律师。委托代理人：谭利兰，北京市首创（东莞）律师事务所辅助人员。被上诉人（原审被告）：东莞卡妮尔灯饰有限公司，住所地：广东省东莞市。法定代表人：周时彬。委托代理人：赵立柱……