房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终14130号

吕爱霞称是与昊骞房地产公司的时任负责人张增茂协商并签订了昊天华府内部认购书，认购书的签署时间是2015年2月11日，签订协议时其本人没有签字，认购书也没有落款时间，仅在认购书的上半部分写明了身份证和联系电话，签名及落款时间是在2019年5月29日补写，前后所用并非同一支笔，并表示可就认购书的签署时间申请鉴定；认购书仅标明房号未标明面积，吕爱霞称在购房时张增茂告诉其房屋面积为88.37平方米，并根据张增茂的要求向张增茂本人转款140000元，还向吕爱霞的嫂子刘庆敏转款89762元，在一审起诉前得到一份昊骞房地产公司为张增茂出具的关于售房抵账的委托书复印件，昊骞房地产公司称张增茂与公司没有任何关系，不能保证认购书的真实性，并表示可就认购书的形成时间以及所加盖公司公章的真伪申请鉴定。重审时需查清以下问题：案涉项目手续是否齐备，案涉房产的具体户型面积以及能否实际交付，张增茂能否代表昊骞房地产公司与吕爱霞签订认购书，能否代表昊骞房地产公司收取购房款，吕爱霞转给其嫂子的款项能否证明是交付的购房款，并根据案件审理需要适时启动司法鉴定程序，对认购书的形成时间及公章的真伪进行鉴定，在查明以上事实的基础依

吕爱霞称是与昊骞房地产公司的时任负责人张增茂协商并签订了昊天华府内部认购书，认购书的签署时间是2015年2月11日，签订协议时其本人没有签字，认购书也没有落款时间，仅在认购书的上半部分写明了身份证和联系电话，签名及落款时间是在2019年5月29日补写，前后所用并非同一支笔，并表示可就认购书的签署时间申请鉴定；认购书仅标明房号未标明面积，吕爱霞称在购房时张增茂告诉其房屋面积为88.37平方米，并根据张增茂的要求向张增茂本人转款140000元，还向吕爱霞的嫂子刘庆敏转款89762元，在一审起诉前得到一份昊骞房地产公司为张增茂出具的关于售房抵账的委托书复印件，昊骞房地产公司称张增茂与公司没有任何关系

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）冀01民终14130号上诉人（原审原告）：吕爱霞，女，1974年10月24日出生，汉族，住河北省邢台市柏乡县。委托诉讼代理人：杨恩惠，河北清风律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘朝阳，河北清风律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河北昊骞房地产开发有限公司，住所地河北省石家庄市高邑县科技路北侧。法定代表人：刘征，该公司经理。委托诉讼代理人：尹高……