土地租赁合同纠纷 （2019）云05民终715号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间1年以上的，应当在每满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付”。第二百二十七条规定“承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。原、被告签订的《协议书》对后6年租金的支付时间约定为年头支付，原告已于2016年3月1日、2018年3月1日向被告支付了当年应付租金，故对被告关于交纳租金时间应为当年3月1日的主张，予以采信。原告曾向被告妻子艾文香要求交纳租金，但被告妻子艾文香以不再出租为由，未收取原告租金，且被告未提交证据证实曾给予原告交纳租金的合理期限，但原告仍未付租金，故对反诉原告要求解除原、被告签订的《协议书》的反诉请求，不予支持。原、被告签订的《协议书》约定租用期限为2012年3月1日—2022年2月29日，现合同期限尚未届满，故对原告要求被告继续履行双方签订的《协议书》的主张，予以支持，原、被
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间1年以上的，应当在每满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付”。第二百二十七条规定“承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。原、被告签订的《协议书》对后6年租金的支付时间约定为年头支付，原告已于2016年3月1日、2018年3月1日向被告支付了当年应付租金，故对被告关于交纳租金时间应为当年3月1日的主
正文（节选）
云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云05民终715号上诉人（原审被告、反诉原告）：杨学洪，男，1964年10月15日生，汉族，保山市隆阳区人，住云南省保山市隆阳区。委托诉讼代理人：刘学龙，隆阳法律服务所法律服务工作者。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告、反诉被告）：马群力，男，1975年9月18日生，回族，云南省大理白族自治州永平县人，住永平县，现住云南省保山市隆阳区。委托……