房屋买卖合同纠纷 （2014）二中民终字第09321号

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。董志山与吴涛于2007年3月15日就诉争房屋签订了《购买房号协议》，此后，吴涛借董志山的名义交纳了购房款，对争房屋后进行了装修并入住至今。虽购房合同约定诉争房屋为经济适用住房，但仅依据合同约定不足以认定房屋性质。现诉争房屋的所有权证尚未颁发，房屋性质尚未被正式确定。在此情况下，董志山要求确认其与吴涛签订的《购买房号协议》无效并要求吴涛返还该房屋，依据尚未不充分，原审法院对其请求依法驳回，并无不当，本院予以维持。董志山以原诉理由上诉，其上诉理由不成立。原判正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费35元，由董志山负担（已交纳）。二审案件受理费70元，由董志山负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　顾国增代理审判员　　李俊晔代理审判员　　李　淼二〇一四年九月十九日书　记　员　　徐方烁 更多数据：www.

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。董志山与吴涛于2007年3月15日就诉争房屋签订了《购买房号协议》，此后，吴涛借董志山的名义交纳了购房款，对争房屋后进行了装修并入住至今。虽购房合同约定诉争房屋为经济适用住房，但仅依据合同约定不足以认定房屋性质。现诉争房屋的所有权证尚未颁发，房屋性质尚未被正式确定。在此情况下，董志山要求确认其与吴涛签订的《购买房号协议》无效并要求吴涛返还该房屋，依据尚未不充分，原审法院对其请求依法驳回，并无不当，本院予以维持。董志山以原诉理由上诉，其上诉理由不成立。原判正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第09321号上诉人（原审原告）董志山，男，1940年11月3日出生。委托代理人王冬建，北京市佳诺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）吴涛，男，1968年10月16日出生。委托代理人卢永强，北京龙乡律师事务所律师。上诉人董志山因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2014）房民初字第08107号民事判决，向本院提起上诉。本院……