房屋买卖合同纠纷 （2014）锦民二终字第00542号

上诉人杨彤与上诉人庄志签订的房屋买卖居间合同，约定了房屋位置和价款，是双方当事人真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，应该有效。上诉人杨彤退房后，上诉人庄志应将收到的购房款返还上诉人杨彤。上诉人庄志仅返还上诉人杨彤部分购房款，其余款上诉人庄志亦应返还给上诉人杨彤，上诉人杨彤主张返还剩余房款的请求原审判决予以支持是正确的。关于上诉人杨彤上诉称其分三次交给上诉人庄志购房款24万元，上诉人庄志交给上诉人杨彤的31000元是上诉人庄志帮助上诉人杨彤出租房屋产生的收益，并非偿还欠款，上诉人庄志尚欠购房款170000元一节，本院认为，上诉人庄志为上诉人杨彤出具的欠条95000元是在庄志收到杨彤95000元购房款后杨彤退房所出具，欠条中的95000元不能认定为杨彤所交购房款，收条与欠条款项相加为上诉人杨彤交付上诉人庄志购房款的上诉理由及31000元是上诉人庄志帮助上诉人杨彤出租房屋产生的收益，并非偿还欠款的上诉理由不能成立，本院不予支持。关于上诉人庄志称上诉人杨彤已经明确表示放弃索要54000元一节，因上诉人庄志未能提供相应证据，本院不予支持。综上，原审法院判决并无不当，应予维持。依照《中华人

上诉人杨彤与上诉人庄志签订的房屋买卖居间合同，约定了房屋位置和价款，是双方当事人真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，应该有效。上诉人杨彤退房后，上诉人庄志应将收到的购房款返还上诉人杨彤。上诉人庄志仅返还上诉人杨彤部分购房款，其余款上诉人庄志亦应返还给上诉人杨彤，上诉人杨彤主张返还剩余房款的请求原审判决予以支持是正确的。关于上诉人杨彤上诉称其分三次交给上诉人庄志购房款24万元，上诉人庄志交给上诉人杨彤的31000元是上诉人庄志帮助上诉人杨彤出租房屋产生的收益，并非偿还欠款，上诉人庄志尚欠购房款170000元一节，本院认为，上诉人庄志为上诉人杨彤出具的欠条95000元是在庄志收到杨彤950

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）锦民二终字第00542号上诉人（原审原告）杨彤，男，1968年6月25日出生，汉族，中国石油管道油气分公司职工，住锦州市古塔区。委托代理人刘伟，女，1968年4月16日出生，汉族，锦州市农机质量监督管理站干部，住址同上诉人杨彤。委托代理人付秋涛，辽宁秋铭律师事务所律师。上诉人（原审被告）庄志，男，1968年4月19日出生，汉族，沈阳贴到金属物资……