商品房销售合同纠纷 （2016）豫01民终14491号

原告与被告签订的《房屋买卖合同》及四份附件系双方的真实意思表示，且约定的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法、有效,应受法律保护。双方均应按照协议约定内容，全面及时履行自己的义务。原告依约向被告支付购房款1401956元，被告于2015年4月30日前向原告交付了房屋。被告未在2015年6月30日前，将需要由其提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地站管理局已构成违约。现原告请求解除《商品房买卖合同》的诉讼请求，该院予以支持。按照合同约定，合同解除之后，被告应当返还全部购房款，因此，原告请求被告返还购房款1401956元的诉讼请求，该院予以支持，按照该《商品房买卖合同》附件四第六条的约定，被告应当向原告支付总房款的1％的违约金，因此，被告应支付违约金14019.56元。对于原告请求被告支付利息损失73765.93元（自原告付款之日起计算至被告支付完毕之日止，以购房款1401956元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算，暂计至2016年5月6日），无合同约定，该院不予支持。原告要求返还专项维修资金8596元，因双方合同解除，被告负有返还义务，该院予以支持。

原告与被告签订的《房屋买卖合同》及四份附件系双方的真实意思表示，且约定的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法、有效,应受法律保护。双方均应按照协议约定内容，全面及时履行自己的义务。原告依约向被告支付购房款1401956元，被告于2015年4月30日前向原告交付了房屋。被告未在2015年6月30日前，将需要由其提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地站管理局已构成违约。现原告请求解除《商品房买卖合同》的诉讼请求，该院予以支持。按照合同约定，合同解除之后，被告应当返还全部购房款，因此，原告请求被告返还购房款1401956元的诉讼请求，该院予以支持，按照该《商品房买卖合

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终14491号上诉人（原审被告）：河南嘉亿东方置业有限公司，住所地郑州市郑东新区商务外环路5号23层2303号。法定代表人：刘子中，该公司董事长。委托诉讼代理人：李敬礼，河南天基律师事务所律师。委托诉讼代理人：李艳超，河南天基律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：徐曼茹，女，出生于1976年6月23日，汉族，住河南省平舆县。上诉人河……