房屋买卖合同纠纷 （2016）粤03民终22258号

星睿奇公司与大星生公司签订的《房地产买卖合同》（编号：xxxx）是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据查明的事实，一名法国人于2011年3月9日20点54分从香港入境，于2011年3月11日在涉案房屋内死亡，死亡原因为符合猝死，从相关人员的询问笔录可知死者于死亡前两、三天就已联系不上。星睿奇公司的法定代表人在签订合同后几日内即2016年3月11便电话通知大星生公司的代理人张小忆，告知其因涉案房屋内曾发生过死亡事件，不愿意购买涉案房屋，事后大星生公司于2016年3月23日向星睿奇公司发出通知，表示同意解除合同，由此可见，双方对于合同的解除已达成合意，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款的规定当事人协商一致可以解除合同，故该院依法确认双方就涉案房屋签订的买卖合同于2016年3月23日解除。合同解除后星睿奇公司起诉要求撤销合同，无事实和法律依据，该院不予支持。关于合同解除后的责任分担，双方未能协商一致，对此该院认为，首先，虽然房屋内发生死亡事件客观上未影响到房屋的实际使用价值，但是该情形因影响到购房者的心理感受包括忌讳、恐惧、焦虑等而造成房屋

星睿奇公司与大星生公司签订的《房地产买卖合同》（编号：xxxx）是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据查明的事实，一名法国人于2011年3月9日20点54分从香港入境，于2011年3月11日在涉案房屋内死亡，死亡原因为符合猝死，从相关人员的询问笔录可知死者于死亡前两、三天就已联系不上。星睿奇公司的法定代表人在签订合同后几日内即2016年3月11便电话通知大星生公司的代理人张小忆，告知其因涉案房屋内曾发生过死亡事件，不愿意购买涉案房屋，事后大星生公司于2016年3月23日向星睿奇公司发出通知，表示同意解除合同，由此可见，双方对于合同的解除已达成合意，根据

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终22258号上诉人（原审被告、反诉原告）：深圳市大星生实业有限公司。法定代表人：许汉章。委托诉讼代理人：齐小周。被上诉人（原审原告、反诉被告）：深圳市星睿奇光电有限公司。法定代表人：王玉峰。委托诉讼代理人：仝胜利。上诉人深圳市大星生实业有限公司（以下简称大星生公司）因与被上诉人深圳市星睿奇光电有限公司（以下简称星睿奇公司）房屋买卖合同……