共有纠纷 （2019）津03民终2099号

原天津市东郊区规划土地管理办公室于1989年7月1日对坐落于天津市东丽区的诉争房屋颁发集体土地建设用地使用证。证号为东郊集建（89）字第03346号。其中该集体土地建设用地使用证上登记的土地使用者为刘占喜，图号292-115-18-2，地号（30）-2，建筑占地46.94平方米。因此，诉争房屋应为刘占喜与郑云升所有。郑云升死亡后，对房屋未继承分割，且刘占喜业已死亡，故该房屋应认定为遗产。《中华人民共和国继承法》第二条规定：“继承从被继承人死亡时开始。”第二十五条第一款规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。”《中华人民共和国物权法》第九十三条规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第177条规定：“继承的诉讼时效按继承法的规定执行。但继承开始后，继承人未明确表示放弃继承的，视为接受继承，遗产未分割的，即为共同共有。诉讼时效的中止、中断、延长，均适用民法通则的有关规定。”根据该条的规定，被继承人死亡后，只要继承人未

原天津市东郊区规划土地管理办公室于1989年7月1日对坐落于天津市东丽区的诉争房屋颁发集体土地建设用地使用证。证号为东郊集建（89）字第03346号。其中该集体土地建设用地使用证上登记的土地使用者为刘占喜，图号292-115-18-2，地号（30）-2，建筑占地46.94平方米。因此，诉争房屋应为刘占喜与郑云升所有。郑云升死亡后，对房屋未继承分割，且刘占喜业已死亡，故该房屋应认定为遗产。《中华人民共和国继承法》第二条规定：“继承从被继承人死亡时开始。”第二十五条第一款规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。”《中华人民共和国物权法》

天津市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）津03民终2099号上诉人（原审被告）：李惠珍，女，1937年10月5日出生，汉族，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：王胜利，天津旌宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑玉国，男，1975年10月13日出生，汉族，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：刘国利，天津东昀律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑玉玲，女，1951年9月12日出生，汉族，住……