房屋租赁合同纠纷 （2013）浙杭民终字第921号

对于原审判决所认定的案涉《房屋租赁合同》的效力，双方当事人均无异议，本院予以确认。该合同第三条约定，付款方式为“本着先交后用的原则，广的公司应在本合同生效后五日内向中恒公司支付6个月的租金计97889.40元”；该合同第四条约定，广的公司应“在本合同生效后5日内向中恒公司支付16000元作为房屋租赁保证金”；该合同第八条约定，中恒公司在广的公司“支付保证金或首期租金后5日内，依照国家和地方的法律法规、规章的相关规定，将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用”；“房屋交付时，乙方和物管公司共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应及时提出。即使难以检测判断的，可在7日内向对方主张”。案涉《房屋租赁合同》于2012年6月18日经双方当事人签章生效，根据约定，广的公司应在2012年6月23日前支付中恒公司首期租金97889.40元及保证金16000元，广的公司2012年6月29日仅汇付租赁保证金已违约，中恒公司依法具有行使抗辩之权利。广的公司诉称中恒公司未按约交付租赁房屋的主张不能成立。中恒公司在原审诉讼中举证证实其在广的公司违约后已向其发函催讨所欠租金，而广的公司未举证证实就其诉称的“中

对于原审判决所认定的案涉《房屋租赁合同》的效力，双方当事人均无异议，本院予以确认。该合同第三条约定，付款方式为“本着先交后用的原则，广的公司应在本合同生效后五日内向中恒公司支付6个月的租金计97889.40元”；该合同第四条约定，广的公司应“在本合同生效后5日内向中恒公司支付16000元作为房屋租赁保证金”；该合同第八条约定，中恒公司在广的公司“支付保证金或首期租金后5日内，依照国家和地方的法律法规、规章的相关规定，将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用”；“房屋交付时，乙方和物管公司共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应及时提出。即使难以检测判断的，可在7日内向对方主张”。案涉《房屋

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙杭民终字第921号上诉人（原审被告）：浙江广的网络科技有限公司。法定代表人：郭昌义。委托代理人：邹永闯、陈南。被上诉人（原审原告）：浙江中恒世纪科技实业有限公司。法定代表人：幸运。委托代理人：李槟。上诉人浙江广的网络科技有限公司（以下简称广的公司）与被上诉人浙江中恒世纪科技实业有限公司（以下简称中恒公司）因房屋租赁合同纠纷一案，不服杭州市滨江……