金融借款合同纠纷 （2016）苏01民终6014号

农行雨花支行与楚爱静签订的《个人购房担保借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，当事人均应依约履行。合同签订后，农行雨花支行已实际发放贷款42万元，但楚爱静未按合同约定还本付息，该行为已构成违约，应承担违约责任。2015年12月18日，楚爱静与农行雨花支行在一审法院主持下达成调解协议，楚爱静未按协议履行，导致农行雨花支行申请强制执行。根据借款合同的约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费。现农行雨花支行主张执行阶段的律师费14034元，符合合同约定，且未超出《江苏省律师服务收费标准》的规定，一审法院予以支持。楚爱静提出其在维权过程中银行、开发商、房管局对其造成了损失，应予赔偿，该问题不属于本案审理范围，一审法院不予理涉，楚爱静可另行处理。楚爱静将其名下句容市宝华镇仙林悦城01幢109室房产抵押给农行雨花支行，作为借款的担保。在楚爱静出现违约行为后，农行雨花支行可在担保范围内就该抵押房产行使优先受偿权。因房屋他项权证记载的担保范围为借款本金42万元及担保合同约定的利息等，并未明确包含律师费，农行

农行雨花支行与楚爱静签订的《个人购房担保借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，当事人均应依约履行。合同签订后，农行雨花支行已实际发放贷款42万元，但楚爱静未按合同约定还本付息，该行为已构成违约，应承担违约责任。2015年12月18日，楚爱静与农行雨花支行在一审法院主持下达成调解协议，楚爱静未按协议履行，导致农行雨花支行申请强制执行。根据借款合同的约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费。现农行雨花支行主张执行阶段的律师费14034元，符合合同约定，且未超出《江苏省律师服务收费标准》的规定，一审法院予

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终6014号上诉人（原审被告）楚爱静，女，1974年5月4日生，汉族。委托诉讼代理人居官龙。被上诉人（原审原告）中国农业银行股份有限公司南京雨花台支行，住所地江苏省南京市鼓楼区汉中门大街50号。代表人朱曙光，该支行行长。委托诉讼代理人陈红霞，江苏天晖律师事务所律师。委托诉讼代理人王洪利，江苏天晖律师事务所律师。上诉人楚爱静因与被上诉人中……