房屋买卖合同纠纷 （2017）豫13民终5402号

本案诉争的房屋归邓州市龙堰乡卫生院所有，被告王正瑞与被告王定虎之间及被告王定虎与原告段吉喜之间的房屋买卖协议无效，故被告王正瑞收取被告王定虎的购房款165000元及被告王定虎收取原告段吉喜的购房款200000元，应当予以返还；为减少累诉，被告王正瑞直接将购房款165000元返还给原告段吉喜、沈桂花。由于被告王正瑞与原告段吉喜、沈桂花之间没有直接的房屋买卖关系，被告王定虎在与原告段吉喜、沈桂花签订房屋买卖协议时并无过错，且原告沈桂花、段吉喜至今在争议的房屋内居住，又不同意追加龙堰乡卫生院为被告，故本院对二原告要求被告王正瑞、王定虎赔偿房屋装修费损失及购房款利息的诉讼请求不予支持。被告王正瑞对诉争的房屋没有所有权，其要求原告沈桂花、段吉喜及被告王定虎支付房屋占有使用费的请求没有事实根据和法律依据，本院不予支持。为维护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，判决如下：一、被告王正瑞于本判决生效之日起十日内返还原告段吉喜、沈桂花购房款165000元。二、被告王定虎于本判决生效之日起十日内返还原告段吉喜、沈桂花购房款35000元。三、驳回原告段吉喜、沈桂花的其他诉讼请求。

本案诉争的房屋归邓州市龙堰乡卫生院所有，被告王正瑞与被告王定虎之间及被告王定虎与原告段吉喜之间的房屋买卖协议无效，故被告王正瑞收取被告王定虎的购房款165000元及被告王定虎收取原告段吉喜的购房款200000元，应当予以返还；为减少累诉，被告王正瑞直接将购房款165000元返还给原告段吉喜、沈桂花。由于被告王正瑞与原告段吉喜、沈桂花之间没有直接的房屋买卖关系，被告王定虎在与原告段吉喜、沈桂花签订房屋买卖协议时并无过错，且原告沈桂花、段吉喜至今在争议的房屋内居住，又不同意追加龙堰乡卫生院为被告，故本院对二原告要求被告王正瑞、王定虎赔偿房屋装修费损失及购房款利息的诉讼请求不予支持。被告王正瑞对诉争

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫13民终5402号上诉人（原审原告、反诉被告）段吉喜，男，生于1979年12月27日，汉族，住邓州市。上诉人（原审原告、反诉被告）沈桂花（系段吉喜之妻），女，汉族，生于1979年8月15日，住邓州市。二上诉人委托诉讼代理人杨瑞丽，河南框正律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）王正瑞，男，生于1954年7月10日，汉族，住邓州市。委托诉……