执行异议之诉 （2019）内08民终1786号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第六条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，张艳莉、刘建明虽然签订房屋买卖合同并办理了《以财产抵债协议书》，该公证文书虽赋予了张艳莉所有权变更的权利，但在未经变更登记前，张艳莉仅享有债权，而非所有权，故不能引起物权的变动，该房屋属刘建明所有。因此张艳莉请求解除对五房字第XXXX号房屋查封的理由不能成立。辛瑞光请求继续执行保全刘建明五房字第XXXX号房屋产权的诉讼请求符合法律规定，予以支持。辛瑞光请求确认张艳莉与刘建明所签订的《以财产抵债协议书》无效的诉讼请求，与执行异议之诉不属同一法律关系，本案不作确认，应予以驳回。依据《中华人民共和国物权法》第六条、第九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百零六条、三百一十三条第一项之规定，判决：一、继续执行保全刘建明五房字第XXXX号房屋产权；二、驳回辛瑞光确认张艳莉与刘建明所签订的《以财产抵债协议书》无效的诉讼请求。案件受理费50元，由张艳莉、刘建明承担。二审中，辛瑞光提供
摘要
《中华人民共和国物权法》第六条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，张艳莉、刘建明虽然签订房屋买卖合同并办理了《以财产抵债协议书》，该公证文书虽赋予了张艳莉所有权变更的权利，但在未经变更登记前，张艳莉仅享有债权，而非所有权，故不能引起物权的变动，该房屋属刘建明所有。因此张艳莉请求解除对五房字第XXXX号房屋查封的理由不能成立。辛瑞光请求继续执行保全刘建明五房字第XXXX号房屋产权的诉讼请求符合法律规定，予以支持。辛瑞光请求确认张艳莉与刘建明所签订的《以财产抵债协议书》无
正文（节选）
内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）内08民终1786号上诉人（原审原告）：辛瑞光，男，1972年9月25日出生，汉族，个体，现住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：王丽，内蒙古金川律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张艳莉，女，1966年8月16日出生，汉族，个体，现住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：李丽，内蒙古蒙正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘建明，男，1968……