房屋买卖合同纠纷 （2014）新中民五终字第137号

双方当事人买卖房屋的行为合法有效，依法应予保护。赵海燕在收到何兰年支付的购房款后已经将案涉房屋交付何兰年、狄仁霞居住，并将房屋产权证书交与何兰年。赵海燕已经全面、正当履行了出卖人的义务。该房屋后由狄仁霞将产权证书办理在自己名下。因购房时系何兰年与狄仁霞共同至赵海燕处办理手续，且购房后，何兰年与狄仁霞在案涉房屋中共同居住、生活，故狄仁霞将房屋过户至其名下的行为，应由何兰年与狄仁霞之间予以解决，赵海燕不应承担责任。故对何兰年的诉讼请求不予支持。原审法院判决：驳回何来（兰，此处存在笔误）年的诉讼请求。案件受理费2925元，由何来（兰，笔误）年负担。何兰年上诉称：上诉人于2005年1月16日出资向赵海燕购买案涉房屋，赵海燕将房屋产权证书交与上诉人，但双方未办理过户手续。上诉人与狄仁霞当时曾在案涉房屋内同居。此后上诉人与狄仁霞于2007年8月产生矛盾并断绝来往。2007年，上诉人找到赵海燕，由赵海燕出具证据，证实其于2005年1月16日收到上诉人所支付的购房款99000元，并已将案涉房屋的产权证书交与上诉人，可以办理过户手续。之后上诉人多次催促赵海燕为上诉人办理过户手续，赵海燕迟迟不予办理，后上

双方当事人买卖房屋的行为合法有效，依法应予保护。赵海燕在收到何兰年支付的购房款后已经将案涉房屋交付何兰年、狄仁霞居住，并将房屋产权证书交与何兰年。赵海燕已经全面、正当履行了出卖人的义务。该房屋后由狄仁霞将产权证书办理在自己名下。因购房时系何兰年与狄仁霞共同至赵海燕处办理手续，且购房后，何兰年与狄仁霞在案涉房屋中共同居住、生活，故狄仁霞将房屋过户至其名下的行为，应由何兰年与狄仁霞之间予以解决，赵海燕不应承担责任。故对何兰年的诉讼请求不予支持。原审法院判决：驳回何来（兰，此处存在笔误）年的诉讼请求。案件受理费2925元，由何来（兰，笔误）年负担。何兰年上诉称：上诉人于2005年1月16日出资向赵海

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）新中民五终字第137号上诉人（原审原告）何兰年，男。委托代理人李振芹，女。被上诉人（原审被告）赵海燕，女。委托代理人李儒柏，河南中原法汇律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）狄仁霞，成年，基本情况不详。上诉人何兰年与被上诉人赵海燕、狄仁霞房屋买卖合同纠纷一案，河南省新乡市红旗区人民法院于2013年6月20日作出（2010）红民一初字第1149号……