房屋租赁合同纠纷 （2017）豫14民终3049号

原、被告双方所签订合同系双方真实意思，为有效合同。原、被告双方应按合同约定履行自己的义务。被告王兴强不能按合同约定支付原告房屋租金，构成违约。因原、被告双方均没有提出解除租赁合同，被告在庭审中也认可自己的物品仍在租赁房中，该合同仍然在履行过程中。被告应向原告支付2015年6月以后的租金。原告在诉讼中只请求被告支付1年零7个月即19个月的租金。对该诉讼请求，予以支持。因双方合同尚未解除，对原告主张违约金的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条之规定，判决：一、被告王兴强支付拖欠原告朱华自2015年6月至2017年1月的房屋租赁费233333元（扣除已支付的20000元）。于本判决生效之日起十日内履行完毕。二、驳回原告朱华的其他诉讼请求。一审案件受理费5730元，减半收取2865元，由被告王兴强负担。根据双方的诉辩意见，本院归纳本案争议焦点为：原审判决上诉人支付被上诉人租赁费233333元有无事实和法律依据。双方当事人对本院归纳的争议焦点无异议无补充，本院予以确认。本院二审期间，当事人围绕上诉请求

原、被告双方所签订合同系双方真实意思，为有效合同。原、被告双方应按合同约定履行自己的义务。被告王兴强不能按合同约定支付原告房屋租金，构成违约。因原、被告双方均没有提出解除租赁合同，被告在庭审中也认可自己的物品仍在租赁房中，该合同仍然在履行过程中。被告应向原告支付2015年6月以后的租金。原告在诉讼中只请求被告支付1年零7个月即19个月的租金。对该诉讼请求，予以支持。因双方合同尚未解除，对原告主张违约金的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条之规定，判决：一、被告王兴强支付拖欠原告朱华自2015年6月至

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫14民终3049号上诉人（原审被告）：王兴强，男，1977年8月10日出生，汉族，住山东省博兴县。委托诉讼代理人：曹新民、ＸＸ杰（实习），河南向东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱华，男，1949年3月14日出生，汉族，住河南省商丘市。委托诉讼代理人：盛洋，河南华豫律师事务所律师。上诉人王兴强因与被上诉人朱华房屋租赁合同纠纷一案，不服河……