商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）粤13民终5585号

被上诉人代理服务费结算付款条件成就属认定事实错误，适用法律不当。根据双方签订的合同有关结算的约定：关于代理服务费付款时间约定为：一次性付款客户交齐全款并网签合同后结算1OO%；按揭付款客户（含商业贷款和公积金贷款）网签合同并按规定支付首付款及按揭资料提供齐全后结算50%，银行审批通过后结算50%。关于代理服务费付款结算方式约定为：代理服务费每月结算，每月最后一个工作日为结算日，被上诉人应配合上诉人提交相关核实及结算手续；被上诉人应于结算日后三天内按上诉人要求开具与本合同业务相对应的等额、合法、有效的增值税普通发票，代理服务费给被上诉人为激励被上诉人业务人员的推介积极性，上诉人同意对成功推介上诉人物业的被上诉人业务人员予以现金奖，具体奖励方式：无论建筑面积大小，现金奖励统一为5000元／套。关于结算现金奖标准，双方约定：1、被上诉人报备客户经上诉人确认为被上诉人有效推介客户；2．该客户成功缴纳不少于与上诉人约定的购房定金并签订《奥园隆基绿洲花园认购书》；3、被上诉人提供给上诉人盖章的结算清单以及被上诉人带客上门时经过双方确认的《联动确认单》对当批成交客户进行确认；4、被上诉人提供成交明细

被上诉人代理服务费结算付款条件成就属认定事实错误，适用法律不当。根据双方签订的合同有关结算的约定：关于代理服务费付款时间约定为：一次性付款客户交齐全款并网签合同后结算1OO%；按揭付款客户（含商业贷款和公积金贷款）网签合同并按规定支付首付款及按揭资料提供齐全后结算50%，银行审批通过后结算50%。关于代理服务费付款结算方式约定为：代理服务费每月结算，每月最后一个工作日为结算日，被上诉人应配合上诉人提交相关核实及结算手续；被上诉人应于结算日后三天内按上诉人要求开具与本合同业务相对应的等额、合法、有效的增值税普通发票，代理服务费给被上诉人为激励被上诉人业务人员的推介积极性，上诉人同意对成功推介上诉

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019)粤13民终5585号上诉人（原审被告）：惠州大亚湾房利美投资有限公司，住所地：惠州大亚湾澳头进港路右银海花园海发楼**。法定代表人：尹立鹏委托诉讼代理人：俞永、魏小琴,广东鸿浩（惠阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：惠州市乐有家房产经纪有限公司，住所，住所地：惠阳区淡水人民六路中天彩虹城**商铺div>法定代表人：李莉委托诉讼代理人：侯涛……