建设工程施工合同纠纷 （2017）赣08民终1906号

本案的争执焦点为：一、2013年11月18日签订的《洪伟公馆建筑工程施工合同》是否有效；二、吴小华是否是本案适格被告；三、欠付黄晓金、肖智明、周四章工程款的数额；四、吉水县城关房地产开发有限公司在本案中是否承担责任。关于争执焦点一，本案吴小华属无建筑施工资质的个人，其挂靠于吉水县城关房地产开发有限公司，借用公司资质承建永丰县洪伟公馆项目工程，并注册成立吉水县城关房地产开发有限公司永丰县洪伟公馆项目部（非企业法人），由吴小华担任法定代表人。作为负责人的吴小华，于2013年11月18日以项目部名义与黄晓金、肖智明、周四章签订《洪伟公馆建筑工程施工合同》，该合同主要对工程概况、合同履约保证金的交纳、承包方式及范围、工程计价及结算方式、进度款如何支付等进行约定，因此应当认定该合同内容属于建设工程施工合同内容。通过庭审查明的事实及当事人陈述，可以确认黄晓金、肖智明、周四章和吴小华属自然人，均不具备建筑施工企业资质，因此根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未

吴小华、黄晓金建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣08民终1906号上诉人(原审被告):吴小华,男,1965年11月27日生，汉族,住江西省新干县。被上诉人(原审原告):黄晓金,男,1966年1月11日生,汉族,住江西省吉水县。被上诉人(原审原告):周四章,男,1968年5月26日生,汉族,住江西省吉水县。被上诉人(原审原告):肖智明,男,1978年9月17日生，汉族,住江西省吉水县。被上诉……