房屋买卖合同纠纷 （2017）苏05民终11180号
裁判要旨
杨武与王健英签订的《昆山市雅航房产买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，依法成立有效，应受法律保护，双方均应切实履行各自的义务。杨武主张解除前述合同，王健英对此予以认可，故一审法院认定双方签订的《昆山市雅航房产买卖合同》于第一次庭审之日即2017年2月28日解除。合同解除后，王健英收取杨武的已付定金60000元应当予以返还，故一审法院对杨武要求王健英返还定金60000元的诉讼请求予以支持。本案中双方的争议焦点为：合同履行过程中哪一方存在违约导致合同无法继续履行。杨武认为王健英多次要求增加房价，在遭其拒绝后要求解除合同，构成违约；王健英则认为杨武应当就涉案房屋阳台改建的利益进行补偿，导致合同无法继续履行的原因是杨武未按其要求支付首付款，违约方在于杨武。对此，一审法院认为，首先，根据双方当事人及中介方雅航公司业务员武某的陈述，能够证实双方确实就涉案房屋阳台改建事宜达成过一致合意，即若开发商给予的50000元补偿款，则该款均归王健英所有。嗣后，开发商并未给予补偿款，而是直接予以改建，改建费用均由开发商自行承担，且改建后的房屋建筑面积也不会再做变更。故王健英能够获得补偿款的条件并未成就，其以杨
摘要
杨武与王健英房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终11180号上诉人（原审被告）：王健英，女，1958年11月28日生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：曹雁，女，1956年11月20日生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：任飞，江苏封强律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨武，男，1989年2月28日生，汉族，住湖北省通城县。委托诉讼代理人：李永玉，江苏紫东律师事务所律师……