行纪合同纠纷 （2021）京02民终7227号

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。王燕与李进春签订的《合作协议》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，对当事人均有约束力，各方应依约行使权利，履行义务。《合作协议》约定：“甲方愿支付乙方就排子胡同17号院炸酱面店的联营合同的每年佣金70000元整……”，可以看出双方是在联营合同的基础上签订该份具有居间合同性质的《合作协议》，而结合已查明的事实情况和当事人陈述意见，该居间合同关系是以李进春向王燕提供与王某订立联营合同的媒介服务，王燕支付报酬为主要内容。王燕主张其与王某没有签订联营合同，所以居间合同没有成立，但其并未提供证据予以佐证，且与王某在通话录音中陈述其向王燕交付租金的内容相悖。结合涉案房屋的具体情况以及交易习惯，王燕与王某是否签订有书面的租赁合同或联营合同，并不妨碍王燕与王某之间存在事实上的合同关系。而根据《中华人民共和国民法典》第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。王燕与李进春签订的《合作协议》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，对当事人均有约束力，各方应依约行使权利，履行义务。《合作协议》约定：“甲方愿支付乙方就排子胡同17号院炸酱面店的联营合同的每年佣金70000元整……”，可以看出双方是在联营合同的基础上签订该份具有居间合同性质的《合作协议》，而结合已查明的事实情况和当事人陈述意见，该居间合同关系是以李进春向王燕提供与王某订立联营合同的媒介服务，王燕支付报

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终7227号上诉人（原审被告）：王燕，女，1983年9月17日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：甄增禄，北京市西城区大栅栏街道法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李进春，男，1970年1月7日出生，汉族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：王大利，北京兴昉律师事务所律师。上诉人王燕因与被上诉人李进春中介合同纠纷一案，不服北京……