案外人执行异议之诉 （2019）桂0681民初754号
裁判要旨
本案争议焦点是原告对涉案房屋享有实质性权利能否排除法院的强制执行行为。 根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条的规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 本案《离婚协议书》中对于案涉房产归属的约定对夫妻双方均有约束力但不能直接导致物权发生相应的变动。 又根据《中华人民共和国物权法》第九条及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。 本案中《离婚协议书》对于案涉房产归属的约定，未经债权人认可，且案涉房产一直登记在被告李荣权名下，《离婚协议书》中对于案涉房产归属的约定不发生物权效力。 另原告称涉案房产系其与扶养家属以及维持生活必须的唯一居住房屋，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定，本院查封
摘要
阮志娟与奚永强、李荣权案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区东兴市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0681民初754号 原告：阮志娟，女，1981年10月10日出生，京族，住广西东兴市。 被告：奚永强，男，1981年9月20日出生，壮族，住广西东兴市。 委托诉讼代理人：揭军英，广西新鸿律师事务所律师。 被告：李荣权，男，1980年12月24日出生，汉族，住广西东兴市。 原告阮志娟诉被告奚永强、李荣权案外人执行异议之诉纠纷一……