土地承包经营权转包合同纠纷 （2017）黑01民终5508号

李库、李世清在自愿、平等、有偿、协商一致的基础上，签订土地转包合同，李库自愿将自家应分的责任田转包给李世清经营，约定了转包费用、转包时间，合同标的合法，约定内容合法、有效，李库、李世清对此亦无异议；在李库、李世清的转包合同中，约定了“如甲方（李库）抽地，如数退还承包费”，该约定属于对合同解除条款的约定，即李库有权解除合同，时间为合同履行期满之前不定期，条件是李库原数无条件退还转包费。现在李库依据合同约定，要求解除合同，有事实和法律依据，应予支持；李世清辩称，李库、李世清转包合同的性质为转让合同，且土地台账已经登记在李世清名下，因庭审中李世清已经承认争议土地系登记在李库名下，李世清亦未举出其他证据证明该土地已经转让给李世清，故该辩解主张证据不足，不予支持；李世清辩称，该合同约定的“如甲方（李库）抽地，如数退还承包费”，是以该合同中约定的“如上级有文件，土地调整”，方能生效，因该解除合同的条款是李库、李世清双方自愿达成一致的协议，是合同中单独成立的条款，该条款已经明确约定，甲方有权在转包期内随时解除合同，该解除条款符合有关法律规定，并不受上级文件和国家土地调整的限制；李世清辩称，该解除条款

李库、李世清在自愿、平等、有偿、协商一致的基础上，签订土地转包合同，李库自愿将自家应分的责任田转包给李世清经营，约定了转包费用、转包时间，合同标的合法，约定内容合法、有效，李库、李世清对此亦无异议；在李库、李世清的转包合同中，约定了“如甲方（李库）抽地，如数退还承包费”，该约定属于对合同解除条款的约定，即李库有权解除合同，时间为合同履行期满之前不定期，条件是李库原数无条件退还转包费。现在李库依据合同约定，要求解除合同，有事实和法律依据，应予支持；李世清辩称，李库、李世清转包合同的性质为转让合同，且土地台账已经登记在李世清名下，因庭审中李世清已经承认争议土地系登记在李库名下，李世清亦未举出其他证

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终5508号上诉人（一审被告）：李世清（又名李士清），男，1960年12月25日生，汉族，农民，住黑龙江省五常市。委托诉讼代理人：刘天夫，黑龙江龙广律师事务所律师。被上诉人(一审原告)：李库，男，1966年6月2日生，汉族，农民，住黑龙江省五常市。委托诉讼代理人：赵继山，天津巨澜律师事务所律师。上诉人李世清因与被上诉人李库土地承包经……