房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）黑01民终4792号

任维人举示的哈尔滨市物价局文件[哈价经发（2001）1号］明确规定：“在房屋建设中发生的煤气、水、电等工程费、信报箱费、户牌费、阳台封闭费、防盗门、单元电子门费、燃气报警器费和市政府1998年第13号令第三条规定的居民住宅安全防范设施等的收费，按下列规定执行：…2.1999年11月15日以后实施拆迁的地段（以拆迁许可证发放日期为准），在进户时对拆迁安置、补偿房屋也不得收取上述费用，亦应将上述费用计入开发成本”。本案任维人诉请铁发公司返还的IC卡水表费、煤气报警器费、进户内门费均包含在上述规定中，故应将上述费用计入开发成本中，居民进户时不应另行交纳，结合任维人举示交费票据，铁发公司应向任维人返还IC卡水表费510元、煤气报警器费415元、进户内门费130元，故对于任维人诉请第一项予以支持。关于铁发公司抗辩称其按照哈尔滨市道外区危房改造工程总指挥部下发的《关于保障小区进户收费项目及标准的通知》收取IC卡水表费、煤气报警器费、进户内门费合理，因哈尔滨市道外区危房改造工程总指挥部并非国家行政机关，其所作出的《关于保障小区进户收费项目及标准的通知》不应违反国家行政机关作出的规范性文件，在二者相冲

任维人举示的哈尔滨市物价局文件[哈价经发（2001）1号］明确规定：“在房屋建设中发生的煤气、水、电等工程费、信报箱费、户牌费、阳台封闭费、防盗门、单元电子门费、燃气报警器费和市政府1998年第13号令第三条规定的居民住宅安全防范设施等的收费，按下列规定执行：…2.1999年11月15日以后实施拆迁的地段（以拆迁许可证发放日期为准），在进户时对拆迁安置、补偿房屋也不得收取上述费用，亦应将上述费用计入开发成本”。本案任维人诉请铁发公司返还的IC卡水表费、煤气报警器费、进户内门费均包含在上述规定中，故应将上述费用计入开发成本中，居民进户时不应另行交纳，结合任维人举示交费票据，铁发公司应向任维人返还

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终4792号上诉人（原审被告）:哈尔滨铁发房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市南岗区。法定代表人：黄俐，该公司总经理。委托诉讼代理人：曲日欣，女，1989年11月27日出生，汉族，该公司科员，住哈尔滨市南岗区。被上诉人（原审原告）：任维人，男，1956年5月26日出生，汉族，住哈尔滨市道外区。委托诉讼代理人：杨绍贤，哈尔滨市道外区14……