租赁合同纠纷 （2014）洛民终字第2557号

朱广明与伊川山泉公司签订的合同是双方真实意思表示，双方均应按照合同约定履行自己的义务。朱广明按约向伊川山泉公司提供了合同约定的租赁物，伊川山泉公司应该按约及时支付租金。在伊川山泉公司违约情况下，朱广明按照合同主张权利理由正当，原审对此认定并无不当，本院予以维持。关于申安建筑公司上诉称不应对伊川山泉公司不能清偿部分的二分之一向朱广明承担50%的赔偿责任问题，本院根据查明的事实，并结合朱广明和伊川山泉公司、洛阳申安建筑安装工程有限公司洛宁项目部三方签订合同中第八条的约定，承租方的保证人签字或盖章后承担保证责任。且在担保方处有洛阳申安建筑安装工程有限公司洛宁项目部加盖的印章，据此，原审对此认定并无不妥。但作为申安建筑公司的洛宁项目部是申安建筑公司为承建工程设立的临时机构即职能部门，不具备法人资格，对外不具备独立承担民事责任的能力，其明知自己不具有担保人资格而为伊川山泉公司提供担保，申安建筑公司对其职能部门对外从事经营活动未尽管理职责，存在过错。对此，原审判决由申安建筑公司向朱广明承担不超过伊川山泉公司不能清偿部分的二分之一的赔偿责任并无不当。本院予以维持。关于申安建筑公司提出担保期间已过，应

朱广明与伊川山泉公司签订的合同是双方真实意思表示，双方均应按照合同约定履行自己的义务。朱广明按约向伊川山泉公司提供了合同约定的租赁物，伊川山泉公司应该按约及时支付租金。在伊川山泉公司违约情况下，朱广明按照合同主张权利理由正当，原审对此认定并无不当，本院予以维持。关于申安建筑公司上诉称不应对伊川山泉公司不能清偿部分的二分之一向朱广明承担50%的赔偿责任问题，本院根据查明的事实，并结合朱广明和伊川山泉公司、洛阳申安建筑安装工程有限公司洛宁项目部三方签订合同中第八条的约定，承租方的保证人签字或盖章后承担保证责任。且在担保方处有洛阳申安建筑安装工程有限公司洛宁项目部加盖的印章，据此，原审对此认定并无不

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）洛民终字第2557号上诉人（原审被告）：洛阳申安建筑安装工程有限公司。法定代表人：刘闰巧，总经理。委托代理人：白银生，该公司法律顾问，一般代理。委托代理人：许静，该公司员工，特别授权。被上诉人（原审原告）：朱广明，男，汉族。身份证号：4107271967********。委托代理人：朱广庄，系该公司员工，特别授权。被上诉人（原审被告）：伊川山泉……