房屋买卖合同纠纷 （2017）豫04民终4178号

张国政通过平顶山市第三中学参加房改分房，并向平顶山市第三中学缴纳建房集资款项，双方之间已经形成房屋买卖合同关系。张国政预交的建房集资款项尚有剩余，平顶山市第三中学应予返还。平顶山市第三中学关于张国政诉讼主体不适格、本案不属于人民法院管辖的答辩意见因张国政与平顶山市第三中学双方属平等主体之间的民事法律关系故其辩称不能成立。张国政向平顶山市第三中学缴纳建房集资款项后双方并未共同对剩余款项进行具体核算，且张国政十几年来不断向平顶山市第三中学讨要剩余款项，故平顶山市第三中学关于本案已经超过诉讼时效的答辩意见不能成立。根据一审庭审查明的事实，平顶山市第三中学应予返还的款项数额为7883.97元（预交款项20000元-房屋实际售价8116.03元-已退还4000元=7883.97元），因此，张国政要求平顶山市第三中学返还剩余建房集资款项的诉讼请求应予得到支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定判决：一、平顶山市第三中学于判决生效后十日内返还张国政建房集资款项7883.97元。二、驳回张国政的其它诉讼请求。案件受理费50元，由平顶山市第三中学承担

张国政通过平顶山市第三中学参加房改分房，并向平顶山市第三中学缴纳建房集资款项，双方之间已经形成房屋买卖合同关系。张国政预交的建房集资款项尚有剩余，平顶山市第三中学应予返还。平顶山市第三中学关于张国政诉讼主体不适格、本案不属于人民法院管辖的答辩意见因张国政与平顶山市第三中学双方属平等主体之间的民事法律关系故其辩称不能成立。张国政向平顶山市第三中学缴纳建房集资款项后双方并未共同对剩余款项进行具体核算，且张国政十几年来不断向平顶山市第三中学讨要剩余款项，故平顶山市第三中学关于本案已经超过诉讼时效的答辩意见不能成立。根据一审庭审查明的事实，平顶山市第三中学应予返还的款项数额为7883.97元（预交款项

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫04民终4178号上诉人（原审被告）：平顶山市第三中学，住所地：平顶山市。法定代表人：杜均珩，校长。委托诉讼代理人：文宏亮，河南大乘律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张国政，男，，汉族，住平顶山市卫东区。委托诉讼代理人：李赛征，河南前行律师事务所律师。上诉人平顶山市第三中学因与被上诉人张国政房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省平顶山市卫东区……