房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0108民初4522号
裁判要旨
在房屋租赁关系中，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 出租方有义务提供符合合同目的的租赁房屋，但承租方也应谨慎审查房屋是否满足其需要，双方均应恪守诚信缔约和履行。 根据本院查明事实，原、被告签订的《租房协议》已无法履行，故原告要求解除上述《租房协议》的诉讼请求，本院予以支持。 根据《租房协议》下方标注内容“如在租期内房东收回房子，甲方同意赔偿乙方损失”可知，被告将涉案房屋转租给原告，并未经房东同意，且原告对此是知情的，故原、被告均有过错。 原告要求被告返还转让款，结合本案实际情况，本院酌定被告返还转让款8000元，原告要求过高部分本院不予支持。 原告要求被告返还押金6000元，因合同已经解除，被告应当返还该费用。 被告辩称原告欠其水电费等费用，但并未提供证据予以证明，故该辩称意见本院不予采信。 依据《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告黄永飞于本判决生效后十日内退还原告赵红超转让款8000元、押金6000元，以上共计1
摘要
赵红超与黄永飞房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市惠济区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0108民初4522号原告：赵红超，男，1990年11月2日生，汉族，住河南省杞县。 委托诉讼代理人：赵盼，河南宇法律师事务所律师。 被告：黄永飞，男，1988年9月4日生，汉族，住河南省滑县。 原告赵红超与被告黄永飞房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告赵红超委托诉讼代理人赵盼、被告黄永飞到庭参……