土地承包经营权出租合同纠纷 （2016）桂09民终59号

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条规定：土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。庞某洲、庞某双方签订的租地协议时明确约定将庞某洲的土地作“作砂场道路或场地使用”，该内容严重违反了该法第三十三条的规定，该规定为强制性规定。《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定：违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。因此，依法应认定原庞某双方签订的租地协议无效。《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条规定：承包方承担下列义务：（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。综上所述，庞某洲请求确认庞某洲与庞某于2009年8月31日签订的租地协议无效；庞某退还耕地0.4亩给庞某洲（即大江岭底0.2亩，大坡马路边0.2亩）；庞某复垦0.4亩耕地给庞某洲，复垦费由庞某承担，符合法律规定，该院予以支持。但涉及案外人庞益明的0.003亩，不属于该案的审理范畴，该案不予审理。审理中庞某洲放弃庞某赔偿复垦费65000元给庞某洲的请求，符合法律规定，该院予以准许。庞某主张租用的土地用于做机耕路未改变土

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条规定：土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。庞某洲、庞某双方签订的租地协议时明确约定将庞某洲的土地作“作砂场道路或场地使用”，该内容严重违反了该法第三十三条的规定，该规定为强制性规定。《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定：违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。因此，依法应认定原庞某双方签订的租地协议无效。《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条规定：承包方承担下列义务：（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。综上所述，庞某洲请求

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂09民终59号上诉人（一审被告）：庞某，男，1951年9月22日出生，汉族，住博白县沙河镇大鹏村细六肚队。委托代理人：郭伟雄，广西顺运律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：庞某洲，男，汉族，农民。委托代理人：吴珊红，广西元兴律师事务所律师。上诉人庞某因土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服博白县人民法院（2015）博民初字第1303号民……