房屋买卖合同纠纷 （2015）抚中民终字第01749号

依法成立的合同，应受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且并未违反法律规定，应为有效。合同签订后，原告按照合同约定向被告支付了购房款，但是被告并未按照合同约定的期限向原告交付房屋，被告的行为已经符合双方关于合同解除的约定，且系由于被告的行为导致合同解除，对于原告要求解除商品房买卖合同及被告退还首付款并支付利息的请求，予以支持。关于原告要求退还印花税5元、住宅专项维修基金17085元、契税69364.68元一节，原告因购买本案争议房屋而发生的印花税、住宅专用维修基金、契税，实属客观，且有相关票据为证，现因被告原因导致合同解除，故原告应将印花税、住宅专项维修基金、契税票据的原件给付被告，被告于收到上述票据后，返还原告印花税5元、住宅专项维修基金17085元、契税69364.68元。关于原告主张见证费2420元一节，于法无据，故不予支持。原告与第三人签订的贷款合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，形式要件齐全，属于有效合同，当事人均应按照合同约定履行义务，行使权利。原告基于支付购房款与第三人签订贷款

依法成立的合同，应受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且并未违反法律规定，应为有效。合同签订后，原告按照合同约定向被告支付了购房款，但是被告并未按照合同约定的期限向原告交付房屋，被告的行为已经符合双方关于合同解除的约定，且系由于被告的行为导致合同解除，对于原告要求解除商品房买卖合同及被告退还首付款并支付利息的请求，予以支持。关于原告要求退还印花税5元、住宅专项维修基金17085元、契税69364.68元一节，原告因购买本案争议房屋而发生的印花税、住宅专用维修基金、契税，实属客观，且有相关票据为证，现因被告原因导致合同解除，故原

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）抚中民终字第01749号上诉人（原审第三人）：中国银行股份有限公司抚顺分行，住所地：抚顺市新抚区。负责人：江洪民，该分行行长。委托代理人：ＸＸ光，该分行员工。被上诉人（原审原告）：回响，女，1987年3月9日出生，回族，无职业，住抚顺市新抚区。被上诉人（原审被告）：抚顺绿地置业有限公司，住所地：抚顺经济开发区。法定代表人：樊华，该公司总经理。委……