土地租赁合同纠纷 （2019）冀08民终3103号

当事人应该按照合同的约定全面的履行合同约定的义务。本案中原被告双方所签订的土地使用协议是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，本院予以确认。对于双方所签订的合同，被告给付原告土地使用收益每年30000.00元，是被告最主要的合同义务，但被告至今仅在2018年给付了原告土地使用收益10000.00元，其余土地使用收益被告至今未付，属于被告严重违约，原告因被告的严重违约不能实现自己最主要的合同权利，且被告现已丧失了该矿的开采权利，致使原告的合同权利彻底无法实现，原告不能通过该合同得到自己应得的利益，其可以解除与被告的合同；另对于被告的采矿权被拍卖，是属于原被告双方当事人在合同成立以后客观情况发生了在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化的情形，继续履行合同对于原告明显不公平或者原告不能实现合同目的，原告在本案中请求与被告解除合同，根据公平原则，亦应当解除原被告之间所签订的关于用地的协议；对于原告请求被告将占有自己所有土地上的建筑物及其他附属设施进行拆除并返还自己土地的请求，因被告占有并使用该土地，系基于其与原告所签订的土地使用协议而产生，因原被告双方的土地使用

当事人应该按照合同的约定全面的履行合同约定的义务。本案中原被告双方所签订的土地使用协议是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，本院予以确认。对于双方所签订的合同，被告给付原告土地使用收益每年30000.00元，是被告最主要的合同义务，但被告至今仅在2018年给付了原告土地使用收益10000.00元，其余土地使用收益被告至今未付，属于被告严重违约，原告因被告的严重违约不能实现自己最主要的合同权利，且被告现已丧失了该矿的开采权利，致使原告的合同权利彻底无法实现，原告不能通过该合同得到自己应得的利益，其可以解除与被告的合同；另对于被告的采矿权被拍卖，是属于原被告双方当事人在合同成立以后客观情况

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀08民终3103号上诉人（原审被告）：丰宁龙翔矿业有限公司，住所地丰宁满族自治县草原乡东窝铺村。法定代表人：辛积刚，经理。委托诉讼代理人：陶彦威，河北坤平律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹立春，河北意祥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：丰宁满族自治县草原乡东窝铺村民委员会，住所地丰宁满族自治县草原乡东窝铺村。法定代表人：陈立国，主任。委托……