农村土地承包合同纠纷 （2015）一中民三终字第0037号

史各庄村委会与李德丰于2000年10月1日签订的承包协议中（废弃坑）所涉及的面积，是否包括原李德中的临建房（建筑面积为38.32平米），是本案的争议焦点。依据业已查明的事实，一审法院评判如下：首先，在史各庄村委会与李德丰签订上述协议前，存在案外人李德中的临建房，是双方当事人均认可的事实，而该协议中只是约定了将老乡政府前边、李军东面的一“废坑”承包给李德丰建房。该协议并未涉及到李德中的临建房，且该协议中对“废坑”的四至亦未作出明确的约定。其次，经史各庄村委会与李德中协商，史各庄村委会将此地块及地上建筑物收回后，于2013年10月将该商铺的墙体拆除。据此，一审法院确认史各庄村委会与李德丰于2000年10月1日签订的承包协议中所涉及的土地面积，不包括原李德中的临建房（建筑面积为38.32平米）。涉诉李德中的临建房不属于被告承包“废坑”的范围之内。李德丰的抗辩主张，缺乏事实依据，一审法院不予采信。故对史各庄村委会的诉讼请求，一审法院予以支持。关于李德丰提出对史各庄村委会提供的证据二、证据三申请鉴定一节，因在双方签订协议前，存在涉诉李德中的临建房，无论李德丰申请的鉴定结论如何，均不影响一审法院对

史各庄村委会与李德丰于2000年10月1日签订的承包协议中（废弃坑）所涉及的面积，是否包括原李德中的临建房（建筑面积为38.32平米），是本案的争议焦点。依据业已查明的事实，一审法院评判如下：首先，在史各庄村委会与李德丰签订上述协议前，存在案外人李德中的临建房，是双方当事人均认可的事实，而该协议中只是约定了将老乡政府前边、李军东面的一“废坑”承包给李德丰建房。该协议并未涉及到李德中的临建房，且该协议中对“废坑”的四至亦未作出明确的约定。其次，经史各庄村委会与李德中协商，史各庄村委会将此地块及地上建筑物收回后，于2013年10月将该商铺的墙体拆除。据此，一审法院确认史各庄村委会与李德丰于2000

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民三终字第0037号上诉人（原审被告）李德丰，农民。委托代理人徐成，天津市宝坻区148专线法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）天津市宝坻区史各庄镇史各庄村村民委员会，住所地天津市宝坻区史各庄镇史各庄村。法定代表人李宝新，村主任。上诉人李德丰因与被上诉人天津市宝坻区史各庄镇史各庄村村民委员会（以下简称史各庄村委会）农村土地承包合同纠纷一案……