执行异议之诉 （2019）内04民终1609号

张某1对执行异议裁定不服，在法定期限内向原审法院提起执行异议之诉，符合法律规定。涉案项目以乾蓬公司名义开发建设，在该公司2015年6月2日收回公章后，孙某2以其个人的名义与张某1签订的买卖合同（实为欠款担保），未经公司追认，不当然发生所有权转移的效力。2014年2月20日孙某2与马化祥签定了“合伙协议变更协议书”，协议书第四条约定，自协议签定后，所有投资及股份属于孙某2一人；第五条约定，马化祥继续在此项目部工作，办理各种手续，协调村和各方的各种事情，并协助孙某2做好开发项目的各项工作。原审法院认为，该协议内容明确，系双方真实意思表示，其效力应予确认。根据退伙协议的约定及乾蓬公司的授权，马化祥退伙后仍担任项目部经理职务，马化祥及会计张凤祥收取马某房屋差价款，并实际交付房屋，应属职务行为。马某预交大修基金及契税的凭证上盖有乾蓬公司的公章，足以佐证马某入住该房屋已取得了售房部及乾蓬公司的允许。从2016年4月16日马某交房款差价后取得房屋并装修入住至今，作为项目投资人孙某2称其不知情，明显不符合常理，不足以否认马某占有涉案房屋的合法性。根据现有证据，原审法院认定马某对幸福家园C区1号商住楼-

张某1对执行异议裁定不服，在法定期限内向原审法院提起执行异议之诉，符合法律规定。涉案项目以乾蓬公司名义开发建设，在该公司2015年6月2日收回公章后，孙某2以其个人的名义与张某1签订的买卖合同（实为欠款担保），未经公司追认，不当然发生所有权转移的效力。2014年2月20日孙某2与马化祥签定了“合伙协议变更协议书”，协议书第四条约定，自协议签定后，所有投资及股份属于孙某2一人；第五条约定，马化祥继续在此项目部工作，办理各种手续，协调村和各方的各种事情，并协助孙某2做好开发项目的各项工作。原审法院认为，该协议内容明确，系双方真实意思表示，其效力应予确认。根据退伙协议的约定及乾蓬公司的授权，马化祥退

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终1609号上诉人（原审原告）：张某1，男，1960年1月6日出生，住赤峰市。委托诉讼代理人：王某，内蒙古千孚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马某，男，1952年7月3日出生，住赤峰市。委托诉讼代理人：张某2，内蒙古原法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赤峰乾篷房地产开发有限责任公司，住所地：赤峰市松山区中昊大厦B区6层08办公……