房屋买卖合同纠纷 （2014）沧民终字第2950号

本案为房屋买卖合同纠纷，因合同签订人苑振杰（被上诉人徐立芹之夫）死亡，则其法定继承人苑平作为原审原告起诉符合法律规定。上诉人主张应追加之妻叶颖芬参加本案诉讼，因涉案房屋所有权证共有权人一栏登记为0，所以上诉人之妻叶颖芬不应作为本案当事人参加诉讼。被上诉人成龙房地产公司2005年与上诉人李洪波签订了两份商品房买卖合同，约定李洪波购买沧州市解放西路成龙小区1-1-101（价款1548000元）、104号商铺（价款176700元），并于同年5月10日为上诉人李洪波办理了房屋产权登记，后成龙房地产公司又于2005年12月与被上诉人徐立芹和其丈夫苑振杰分别签订了两份商品房买卖合同，约定被上诉人购买成龙小区1-1-101、103、104和1-1-111铺共四套商铺，其中被上诉人成龙房地产公司对成龙小区1-1-101、104号商铺存在一房二卖的情况，在上诉人李洪波办理了房屋所有权证后，被上诉人成龙房地产公司对于该两商铺的处分属于无权处分，因购买人被诉人徐立芹及其丈夫苑振杰有理由相信成龙房地产公司对其开发的房屋有处分权，所以其签订的购买合同并非当然无效，处分该两套商铺的合同即为效力待定合同。因上诉人李

本案为房屋买卖合同纠纷，因合同签订人苑振杰（被上诉人徐立芹之夫）死亡，则其法定继承人苑平作为原审原告起诉符合法律规定。上诉人主张应追加之妻叶颖芬参加本案诉讼，因涉案房屋所有权证共有权人一栏登记为0，所以上诉人之妻叶颖芬不应作为本案当事人参加诉讼。被上诉人成龙房地产公司2005年与上诉人李洪波签订了两份商品房买卖合同，约定李洪波购买沧州市解放西路成龙小区1-1-101（价款1548000元）、104号商铺（价款176700元），并于同年5月10日为上诉人李洪波办理了房屋产权登记，后成龙房地产公司又于2005年12月与被上诉人徐立芹和其丈夫苑振杰分别签订了两份商品房买卖合同，约定被上诉人购买成龙小

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沧民终字第2950号上诉人（原审第三人）李洪波。委托代理人叶颖芬。委托代理人张国旗，河北铭鉴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐立芹。被上诉人（原审原告）苑平，系被上诉人之子。二被上诉人委托代理人马荣霞、牛华，河北衡泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）沧州市同聚祥成龙房地产开发有限公司。法定代表人陈玉洪，该公司董事长。委托代理人刘若菊，河北……