房屋买卖合同纠纷 （2018）粤03民终2580号
裁判要旨
本案为商品房预售合同纠纷。本案的主要争议焦点是《深圳市房地产买卖合同》的效力，罗建元主张该买卖合同为有效合同，海龙王公司则主张买卖合同是罗建元与案外人张X光恶意串通而签订，为无效合同。虽然买卖合同中“何云龙”的签名被鉴定为不是何云龙本人所签，且罗建元在本案中没有提交证据说明其具体的付款方式，但买卖合同有海龙王公司的签章，且买卖合同经深圳市公证处公证并到产权登记部门处办理备案登记，产权登记部门备案的分户汇总表亦载明上述房产的权利人为罗建元，海龙王公司亦出具相应发票表明收到罗建元的购房款，上述房产自2000年至今由罗建元占有使用，上述一系列事实足以认定罗建元与海龙王公司之间存在买卖合同关系。而海龙王公司关于买卖合同是罗建元与案外人张X光恶意串通而签订的诉讼主张，并没有相应的证据支持，海龙王公司应承担举证不能的法律后果，对该抗辩主张，一审法院不予采纳。因此，罗建元、海龙王公司之间的买卖合同不违反法律行政法规的强制性规定，应认定有效。罗建元、海龙王公司之间的买卖合同既为有效合同，涉案的房产亦具备办证条件，故罗建元要求海龙王公司协助罗建元办理不动产权登记手续的诉讼请求，具有事实依据和法律依据，一
摘要
深圳市海龙王房地产开发有限公司与罗建元房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）粤03民终2580号 上诉人（原审被告，反诉原告）：深圳市海龙王房地产开发有限公司。 法定代表人：何云龙。 委托诉讼代理人：张志伟，北京金诚同达（深圳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周小兵，北京金诚同达（深圳）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告，反诉被告）：罗建元。 委托诉讼代理人：陈俊锋，北京市中银（深圳）律师事务所律师。 委托诉讼……