房屋买卖合同纠纷 （2018）粤03民终20840号
裁判要旨
本案为商品房预售合同纠纷。林秋虹与国融公司、名夏公司签订的深圳市房地产买卖合同（预售），是双方的真实意思表示，合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应严格按约履行各自义务。国融公司对加盖有国融公司财务专用章的《收款收据》真实性不予确认，但并未申请对该证据进行鉴定，亦未提交相反证据证明；应承担相应不利后果，一审法院对上述证据予以采信。根据林秋虹提供的POS签购单、《收款收据》、贷款合同、还款记录及涉案房产现抵押状态，可以认定，涉案合同签订后林秋虹已支付了全部首期款及尾款，并配合国融公司进行了银行按揭贷款申请。国融公司辩称，仅凭上述证据不足以证明林秋虹已经支付首期款、也不能证明银行已经替林秋虹支付了剩余房款。对此，一审法院认为，在涉案合同已约定国融公司代理林秋虹办理按揭贷款的情况下，国融公司应当清楚林秋虹首期款支付情况及按揭贷款办理情况。国融公司仅以旧股东未移交经营文件、存在恶意虚构交易或一房多卖，需进一步核实交易情况之陈述不足以对抗林秋虹提供的证据，故，对于国融公司的该答辩意见，一审法院不予采纳。《深圳市房地产买卖合同（预售）》约定的延迟办证违约金为日万分之四，该违约
摘要
深圳市国融房地产开发有限公司与林秋虹深圳市名夏集团有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）粤03民终20840号 上诉人（原审被告）：深圳市国融房地产开发有限公司，住所地：广东省深圳市南山区蛇口中心路致远大厦******，统一社会信用代码：91440300708441100M。 法定代表人：胡雯婷，执行董事。 委托诉讼代理人：黎泰君，广东诚公律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈文敏，广东诚公律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）……