金融借款合同纠纷 （2016）闽04民终688号

上诉人永益房地产公司与被上诉人建行三明分行签订的《最高额保证合同》系当事人真实意思表示，合同内容符合法律规定，该合同合法有效，各方当事人应当依约履行合同。本案中，债务人三益物资公司对到期债务未能如期偿还，根据上诉人与被上诉人签订的《最高额保证合同》的约定，上诉人应在其提供的担保保证责任范围内承担清偿责任。《最高额保证合同》第十一条、第十五条第二项对上诉人提供的财产担保作了明确的约定，以上诉人开发的尚城福邸小区内的两个店面和10个车位的资产为三益物资公司担保，担保责任仅限于上述资产范围内。因此，上诉人仅以合同中约定的财产对债务人未能偿还的债务对建行三明分行承担担保清偿责任。上诉人主张以其提供的泰宁县尚城福邸小区内的两个店面和10个车位为限承担担保责任，本院予以支持。一审判决上诉人对债务人三益物资公司借款及利息承担连带清偿责任表述不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、维持三明市梅列区人民法院（2016）闽0402民初96号民事判决第一、二项及第三项中的被告南方钢承（泰宁）再生物资有限公司、三明市金翔金属回收有限公司、三明市金翔

上诉人永益房地产公司与被上诉人建行三明分行签订的《最高额保证合同》系当事人真实意思表示，合同内容符合法律规定，该合同合法有效，各方当事人应当依约履行合同。本案中，债务人三益物资公司对到期债务未能如期偿还，根据上诉人与被上诉人签订的《最高额保证合同》的约定，上诉人应在其提供的担保保证责任范围内承担清偿责任。《最高额保证合同》第十一条、第十五条第二项对上诉人提供的财产担保作了明确的约定，以上诉人开发的尚城福邸小区内的两个店面和10个车位的资产为三益物资公司担保，担保责任仅限于上述资产范围内。因此，上诉人仅以合同中约定的财产对债务人未能偿还的债务对建行三明分行承担担保清偿责任。上诉人主张以其提供的泰

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽04民终688号上诉人（原审被告）泰宁县永益房地产开发有限公司，住所地泰宁县杉城镇金乾坊综合楼2层，统一社会信用代码：91350429595988619A。法定代表人崔顺翔，经理。委托代理人张坚刚，福建闽中律师事务所律师。委托代理人洪翊君，福建闽中律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）中国建设银行股份有限公司三明分行，住所地三明市梅列区列东……