排除妨害纠纷 （2017）豫15民终2299号

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定，建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。基于我国现行法律的规定，任何单位和个人进行建设，必须遵守经依法批准并公布的城乡规划，并依法向城乡规划部门申请核发建设用地规划许可证。而本案中，原告徐建国从他人处购买土地建房，在相关土地使用权证和乡村建设规划许可证仍在办理中，而未实际取得的情形下，其私自建房行为不具有合法性，且被告李早成阻止其施工建房仅仅局限在语言上，实际行为并未发生，故对于原告徐建国要求被告李早成排除妨害的诉讼请求，法院不予支持。而被告李早成未经过专业机构评估鉴定，且未提交有效证据证明其房屋出现裂缝系原告徐建国建房所致，进而口头阻止原告徐建国施工建房的行为明显不当。依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告徐建国的诉讼请求。案件受理

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定，建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。基于我国现行法律的规定，任何单位和个人进行建设，必须遵守经依法批准并公布的城乡规划，并依法向城乡规划部门申请核发建设用地规划许可证。而本案中，原告徐建国从他人处购买土地建房，在相关土地使用权证和乡村建设规划许可证仍在办理中，而未实际取得的情形下，其私自建房行为不具有合法性，且被告李早成阻止其施工建房仅仅局限在语言上，

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫15民终2299号上诉人（原审原告）：徐建国，男，1972年1月20日出生，汉族，农民，住潢川县。委托诉讼代理人：孙天松，潢川县伞陂寺镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：李早成，男，1970年5月14日出生，汉族，农民，住潢川县。委托诉讼代理人：王关有，男，1953年8月16日出生，汉族，农民，住潢川县，系李早成妻子二叔。上诉人徐建……