房屋买卖合同纠纷 （2014）沈中民二终字第1431号

刘茹、姜海岩之间签订的《房地产经纪合同》、《协议书》已经人民法院生效判决确认有效，并判决姜海岩作为担保人，返还刘茹两处房屋2001年度的采暖费人民币3111.3元，现刘茹已另行支付诉争两处房屋1997-2001共计4个供暖期的采暖费，姜海岩应向刘茹返还，刘茹诉请，符合法律规定和合同约定，原审法院予以支持。关于采暖费数额问题，因刘茹已向法院提供了供暖发票，且该采暖费数额已经人民法院民事调解书确认，故姜海岩给付的采暖费应以刘茹提供供暖发票为准。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条之规定，原审法院判决：被告姜海岩于本判决发生法律效力之日起10日内一次性给付原告刘茹采暖费人民币13，188元。如果被告姜海岩未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币125元，减半收取人民币62.5元，由被告姜海岩负担。宣判后，上诉人姜海岩不服，上诉至本院。上诉请求：撤销一审判决，由被上诉人承担本案一审、二审诉讼费用。上诉理由：一、原审法院认定事实错误。2003年协议

刘茹、姜海岩之间签订的《房地产经纪合同》、《协议书》已经人民法院生效判决确认有效，并判决姜海岩作为担保人，返还刘茹两处房屋2001年度的采暖费人民币3111.3元，现刘茹已另行支付诉争两处房屋1997-2001共计4个供暖期的采暖费，姜海岩应向刘茹返还，刘茹诉请，符合法律规定和合同约定，原审法院予以支持。关于采暖费数额问题，因刘茹已向法院提供了供暖发票，且该采暖费数额已经人民法院民事调解书确认，故姜海岩给付的采暖费应以刘茹提供供暖发票为准。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条之规定，原审法院判决：被告姜海岩于本判决发生法律效力之日起10日内一次性给

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第1431号上诉人（原审被告）：姜海岩，女，1972年10月28日出生，汉族，沈阳市东陵（浑南新区）城市管理与行政执法局主任科员，住址沈阳市沈河区。被上诉人（原审原告）：刘茹，女，1961年6月30日出生，汉族，沈阳生态应用研究所研究室工作人员，住址沈阳市沈河区。上诉人姜海岩因与被上诉人刘茹房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民……