宅基地使用权纠纷 （2016）闽03民终2677号

郭尾珍与郭文贵、郭表林双方争议的宅基地，有1995年1月7日莆田县人民政府向郭尾珍颁发的荔集用（1995）字第442XXX号集体土地使用权证为凭，予以确认。虽然郭文贵、郭表林庭审中对此提出异议，认为当时办理土地确权登记手续时，因村干部说随便登记一个人的名字即可，因此由郭文贵之妻林秀玉填写了郭尾珍的名字，并提供了三墩村民委员会的证明加以证实。因集体土地使用权证书是国家有权机关颁发的权属证书，三墩村民委员会的证明不能否定该使用权证书，因此，郭文贵、郭表林的辩解理由不能成立，不予采纳。如果郭文贵、郭表林对该集体土地使用权证颁发有异议，可另行提出行政诉讼。郭文贵、郭表林主张原告起诉已超过诉讼时效，因郭文贵、郭表林一直占用郭尾珍家的土地并盖新房，其侵权行为持续，故郭尾珍起诉并未超过诉讼时效。本案经现场核实，郭文贵、郭表林新盖房屋东西宽度为10.2m，与集体土地使用权证宗地图中东边三间主房的总宽度基本相当，故郭文贵、郭表林辩称其没有使用共有厅等共有面积进行建房的理由成立，予以采纳，该共有部分面积35.47㎡应予剔除。郭文贵、郭表林新建房屋南北长为15.5m、埕地长6.6m，总长度为15.5米+6.

郭尾珍与郭文贵、郭表林双方争议的宅基地，有1995年1月7日莆田县人民政府向郭尾珍颁发的荔集用（1995）字第442XXX号集体土地使用权证为凭，予以确认。虽然郭文贵、郭表林庭审中对此提出异议，认为当时办理土地确权登记手续时，因村干部说随便登记一个人的名字即可，因此由郭文贵之妻林秀玉填写了郭尾珍的名字，并提供了三墩村民委员会的证明加以证实。因集体土地使用权证书是国家有权机关颁发的权属证书，三墩村民委员会的证明不能否定该使用权证书，因此，郭文贵、郭表林的辩解理由不能成立，不予采纳。如果郭文贵、郭表林对该集体土地使用权证颁发有异议，可另行提出行政诉讼。郭文贵、郭表林主张原告起诉已超过诉讼时效，因郭

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽03民终2677号上诉人（原审被告）郭文贵，男，1942年1月3日出生，回族，农民，住所地福建省莆田市秀屿区。上诉人（原审被告）郭表林，男，1977年12月7日出生，回族，农民，住所地福建省莆田市秀屿区。委托诉讼代理人郑飞鹏、游碧娥，福建品秀律师事务所律师。被上诉人(原审原告)郭尾珍，男，1964年2月2日出生，回族，农民，住所地福建省莆田市……