相邻通行纠纷 （2015）宿中民终字第00740号

不动产权利人对相邻权人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利，但不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。本案中，涉案墙面系丰泰房产、五里江农场依据双方之间成立并生效的房屋买卖合同，协商后由丰泰房产建在五里江农场所有的房屋墙体上，且尹凯等八人所有的商铺北侧有公用广场及道路，南侧也留有2.5米通道，其通行并非必须至五里江农场所有的房屋内，丰泰房产、五里江农场的行为并未影响尹凯等八人相邻权的行使。且五里江农场从丰泰房产处所购买的涉案45幢110室房屋系经营用房，作为所有权人，五里江农场有经营自主权，因已由政府部门规划建设新的农贸市场，故经营农贸市场并非是五里江农场的唯一选择。故对尹凯等八人要求丰泰房产、五里江农场立即停止侵权、排除妨碍，将所砌墙面拆掉，恢复菜市场原状的诉讼请求，不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第100条、第101条，《中华人民共和国物权法》第八十七条之规定，判决：驳回尹凯、董文、董文龙、刘维礼、付军、陈立帮、孙明、董宏清的诉

不动产权利人对相邻权人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利，但不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。本案中，涉案墙面系丰泰房产、五里江农场依据双方之间成立并生效的房屋买卖合同，协商后由丰泰房产建在五里江农场所有的房屋墙体上，且尹凯等八人所有的商铺北侧有公用广场及道路，南侧也留有2.5米通道，其通行并非必须至五里江农场所有的房屋内，丰泰房产、五里江农场的行为并未影响尹凯等八人相邻权的行使。且五里江农场从丰泰房产处所购买的涉案45幢110室房屋系经营用房，作为所有权人，五里江农场有经营自主权，因已由政府部门规划建设新的农贸市场，故经营农

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民终字第00740号上诉人（原审原告）尹凯，个体户。上诉人（原审原告）董文，个体户。上诉人（原审原告）董文龙，个体户。上诉人（原审原告）刘维礼，个体户。上诉人（原审原告）付军，个体户。上诉人（原审原告）陈立帮，个体户。上诉人（原审原告）孙明，个体户。上诉人（原审原告）董宏清，个体户。上述上诉人委托代理人闫志义，安徽法理律师事务所律师。被上诉……