相邻关系纠纷 （2017）闽01民终347号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。被告陈容、陈磊未经相应行政职能部门批准，擅自在公用通道旁的通风、采光井处铺设钢化玻璃，且在通风、采光井右侧墙体上破墙开设房间等违法搭建，对原告的通风、采光造成一定的影响。原告要求被告陈容、陈磊拆除采光通风井处的违法搭建，并恢复原状；于法有据，一审法院予以支持。本案审理是相邻权是否受到不法侵害，而原告主张“被告保利物业公司对被告陈容、陈磊相邻关系纠纷中所造成妨碍的排除，应履行协助、督促的义务”是基于与原告与被告保利物业公司所订立《物业服务合同》而产生的权利义务关系，两者非属同一法律关系，一审法院不予支持。原告主张三被告连带赔偿原告损失3000元，因缺乏充分的事实和法律依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十三条、《中华人民共和国物权法》第七十条、第八十四条之规定，判决：一、被告陈容、陈磊应于本判决生效之日起十日内，将在福州市马尾区××大道××名城港湾××区53#1703复式单元和名城港湾二区53#1704复式单

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。被告陈容、陈磊未经相应行政职能部门批准，擅自在公用通道旁的通风、采光井处铺设钢化玻璃，且在通风、采光井右侧墙体上破墙开设房间等违法搭建，对原告的通风、采光造成一定的影响。原告要求被告陈容、陈磊拆除采光通风井处的违法搭建，并恢复原状；于法有据，一审法院予以支持。本案审理是相邻权是否受到不法侵害，而原告主张“被告保利物业公司对被告陈容、陈磊相邻关系纠纷中所造成妨碍的排除，应履行协助、督促的义务”是基于与原告与被告保利物业公司所订立《物业服务合同》而

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终347号上诉人（原审被告）：陈容，女，1983年1月2日出生，汉族，住福建省福州市马尾区。上诉人（原审被告）：陈磊，男，1986年8月7日出生，汉族，住福建省福州市马尾区。委托诉讼代理人：余兰平，北京市盈科（福州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：高芳菱，北京市盈科（福州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：薛守忠，男，汉族，1990……