租赁合同纠纷 （2019）粤1802执异71号

对于叶志明、明新公司要求停止对清远嘉华大酒店内财产登记、清点、查封、评估拍卖并解除对涉案场地查封的异议请求，其实质是对嘉华大酒店内的财产主张所有权从而要求排除执行。 首先，案外人向本院提交了《抵债协议书》用以证实涉案租赁场地内中央空调主机、一至十六楼空调分机及管道，B栋首层大堂前厅加建部分约200平方，酒店的供水设备，二、三楼全套厂房设备、C栋电梯等为抵债所得，其拥有所有权，经查该协议书的甲方为李嘉莉，乙方为程伟峰，铂金嘉华酒店在协议书上盖章确认，并未显示与案外人的关联性，该证据不能证明案外人拥有涉案租赁场地内中央空调主机、一至十六楼空调分机及管道，B栋首层大堂前厅加建部分约200平方，酒店的供水设备，二、三楼全套厂房设备、C栋电梯等物品的所有权；其次，根据案外人与铂金嘉华酒店、铂金嘉华演艺娱乐签订的《租赁合同》约定，租赁期满后，承租方应将租赁物返还予甲方，租赁期内承租方新购置的设施设备归甲方所有。 该合同已对案外人在租赁期内新购置的设施设备的权属作出约定，归属甲方铂金嘉华酒店、铂金嘉华演艺娱乐所有。 因此，本案中案外人提交的证据不足以证实嘉华酒店内财产归其所有，对其要求中止对嘉华酒店

清远嘉华大酒店有限公司、清远市威诚物业投资有限公司租赁合同纠纷执行审查类执行裁定书

广东省清远市清城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤1802执异71号 案外人：叶志明，男，1980年12月8日出生，汉族，住广东省南雄市。 案外人：清远市明新酒店管理有限公司，住所地广东省清远市新城东二号区9#港懋大厦第四层之三。 法定代表人：邓海洋。 上述案外人的共同委托诉讼代理人：陈子雅，广东大观律师事务所律师。 上述案外人的共同委托诉讼代理人：梁苑冰，广东大观律师事务所实……