房屋租赁合同纠纷 （2018）粤03民终20376号

本案系租赁合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条规定，第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。上诉人主张一审对涉案房屋的装修损失金额认定过低，遗漏评估内容，具体包括：（1）整座酒店照明系统，配置310千瓦全新康明斯发电机一台；（2）整座酒店的监控系统工程；（3）整座酒店的房门门锁系统工程、门铃取电控制开关；（4）整座酒店的空调设备,包括一层大堂配管道空调，每间房配一台1.0-1.5匹空调机；（5）酒店门口水泥场地；（6）酒店广场绿化；（7）门口大理石名称标识牌；（8）广场大门口保安岗亭及电动门的配置等。对此，本院分析认定如下：首先，上诉人确认法院系委托评估机构对涉案房屋进行评估，上诉人对评估报告未按照其提交的评估范围的清单进行评估提出异议后，一审法院已将该异议转交评估机构并由评估机构复核作出补正说明。上诉人未有证据证明一审委托评估机构不具备评估资质，也无法证明评估程序违法。其次，上诉人确认涉案房屋在其与被上诉人及案外人深圳鑫南房地产开发有限公司签订《经营权转让协议书》时已经用作酒店经营，酒店照明系统、监控系统、门锁系统及空调设备等4项均由深圳鑫南房地产开发有

深圳市志和健暖科技有限公司、深圳市安胜实业发展有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终20376号上诉人（原审被告、反诉原告）：深圳市志和健暖科技有限公司，住所地广东省深圳市宝安区，统一社会信用代码XXX2X3。法定代表人：王胜强，总经理。委托诉讼代理人：方伟，广东中熙律师事务所律师。委托诉讼代理人：周玲英，广东中熙律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：深圳市安胜实业发展有限公司，住所地广东省深圳市宝安区，统……