房屋租赁合同纠纷 （2017）粤03民终17833号
裁判要旨
姚群峰、优冠通公司均认可2017年2月20日解除了双方之间的租赁合同关系，一审法院予以确认，姚群峰再请求判令解除已无必要。优冠通公司与姚群峰签订《深圳市房屋租赁合同书》及《补充合同》后，既未按合同约定缴纳任何相关费用、未收房，也未要求不再承租，直至2017年2月20日双方解除合同。优冠通公司构成违约，应对姚群峰自签订合同至解除合同期间的租金损失承担全部责任。经核算，合同自2016年11月17日签订至2017年2月20日解除，共3个月零3天，应付租金451042.56元（145497.60×3月+145497.60÷30×3天）、物业管理费12027.81元（3879.94×3月+3879.94÷30×3天）、专项维修基金939.67元（303.12×3月+303.12÷30×3天）。姚群峰请求优冠通公司支付租金、物业管理费、专项维修基金有合同依据、法律依据，一审法院予以支持，但对姚群峰请求数额超出一审法院认定部分予以驳回。关于姚群峰请求优冠通公司支付拖欠租金的利息。因合同中未约定，一审法院不予支持。关于姚群峰请求优冠通公司缴纳租赁保证金。涉案租赁合同约定，租赁保证金于交付租赁房屋时收取
摘要
深圳市优冠通科技发展有限公司与姚群峰房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
文书内容广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终17833号上诉人（原审被告）：深圳市优冠通科技发展有限公司。法定代表人：彭艳芸。委托诉讼代理人：许旻远，系该公司行政主管。委托诉讼代理人：邱丽平，四川华敏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姚群峰。委托诉讼代理人：朱东泽，广东金圳律师事务所律师。委托诉讼代理人：许墨，广东金圳律师事务所实习律师。上诉人深圳市优冠通科技发展有……