租赁合同纠纷 （2019）粤06执复86号

本案当事人对涉案空调主机、冷库的所有权归属的争议，是其因租赁合同的履行、解除发生的争议，是其租赁合同纠纷的一部分。应当通过诉讼途径解决。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的财产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。涉案空调主机、冷库为依法不需登记的动产，现由被执行人占有，在有生效的法律文书解决当事人对涉案空调主机、冷库的所有权归属的争议前，本案执行过程中依照上述司法解释的规定，查封涉案空调主机、冷库合法；佳景物业公司现请求解除对涉案空调主机、冷库的查封不符合法律、司法解释的规定，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定驳回佳景物业公司的异议请求。 复议申请人佳景物业公司不服上述裁定，向本院申请复议，请求撤销禅城区法院（2019）粤0604执异1号执行裁定，解除禅城区法院在（2018）粤0604执6989号一案中对涉案空调主机、冷库的查封措

本案当事人对涉案空调主机、冷库的所有权归属的争议，是其因租赁合同的履行、解除发生的争议，是其租赁合同纠纷的一部分。应当通过诉讼途径解决。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的财产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。涉案空调主机、冷库为依法不需登记的动产，现由被执行人占有，在有生效的法律文书解决当事人对涉案空调主机、冷库的所有权归属的争议前，本案执行过程中依照上述司法解释的规定，查封涉案空调主机、冷库合法；佳景物业公司现请求解除对涉案空调主机、冷库的查封不符合法律、司法解释的规定，该院不予支持。

广东省佛山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤06执复86号 复议申请人（异议人、申请执行人）：佛山市佳景物业服务有限公司，住所地广东省佛山市卫国西路****，统一社会信用代码914406041935511234。 法定代表人：刘浪平。 被执行人：佛山市禅城区活力无限娱乐有限公司，，住所地广东省佛山市禅城区人民西路**华盛大厦**统一社会信用代码914406047993016632。……